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Sala Comercial com 37m² de área privativa, uso comum e vaga , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

76.07m²

Descrição

Sala Comercial nº 1514 com 37,11m² de área privativa e 38,96m² de área comum, totalizando 76,07m² no Condomínio Connect Park Business. O imóvel está localizado em uma região valorizada do Setor Bueno, ofertas de leilão em Goiânia-GO, com fração ideal de 0,24984% no terreno e nas áreas comuns, registrado sob matrícula 306.242 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia. A avaliação atualizada pelo IGP-M é de R$ 293.146,62, refletindo o valor de mercado aproximado. O lance mínimo para o leilão é de R$ 175.887,97, equivalente a 60% do valor da avaliação. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial em localização estratégica, com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 293.146,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 175.887,97
Economia: R$ 117.258,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a sala comercial nº 1514 no Condomínio Connect Park Business apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis comerciais. Considerando a avaliação atualizada em R$ 293.146,62 e o lance mínimo de R$ 175.887,97 na segunda praça, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online, que ocorre em 12/08/2025 e 19/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e definir o momento ideal para ofertar.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e custos operacionais, mesmo que IPTU e condomínio não estejam informados, para estimar despesas mensais e calcular o fluxo de caixa.
  • Considerar a possibilidade de locação do espaço comercial, dada a localização estratégica no Setor Bueno, uma área valorizada de ofertas de leilão em Goiânia, com potencial para atrair empresas e profissionais liberais.
  • Verificar a documentação disponível, incluindo edital, avaliação e matrícula, para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar o pagamento do lance à vista, pois o leilão é eletrônico e o pagamento rápido pode ser exigido, além de considerar a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 293.146,62
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 175.887,97
Data Leilão 1ª Praça12/08/2025 às 14:00
Data Leilão 2ª Praça19/08/2025 às 15:00
Comissão Leiloeiro5% do valor da arrematação
LocalizaçãoSetor Bueno, Goiânia-GO
Área Total76,07 m²

Este imóvel é indicado para investidores que b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.146,62 e da 2ª praça é de R$ 175.887,97. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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