Sala Comercial com 4 salas, 3 banheiros, 113.8m² útil, desocupada
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 341.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Assis Brasil, 1791 - Unidade 206 - Passo da Areia - Porto Alegre - RS - CEP 91010-005
Área:
164.28m²
Banheiros:
3
Descrição
Investimento em sala comercial no Edifício Jari, com 4 salas, circulação e 3 banheiros, totalizando 113,8m² de área útil e 164,28m² de área total. Localizada no 1º andar, esta unidade oferece excelente espaço para escritórios ou consultórios. A fração ideal de 7,24% no terreno e áreas comuns garante participação relevante no imóvel. O terreno possui formato irregular, com dimensões detalhadas, o que pode influenciar futuras ampliações ou adaptações.
O imóvel está situado em uma região estratégica de Porto Alegre, no bairro Passo da Areia, com fácil acesso e visibilidade. A matrícula nº 15.160 no Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre assegura a regularidade documental.
Este conjunto é ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e boa localização, podendo ser adaptado para múltiplos usos empresariais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 341.400,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 175.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 166.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.218,00 (11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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