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Sala Comercial com 40,72m² e 1 Vaga em Sorocaba/SP , Parque Campolim , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial no condomínio "INFINITY CAMPOLIM OFFICE" oferece uma excelente localização em ofertas de leilão em Sorocaba/SP, com fácil acesso e infraestrutura completa. Com 40,72m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, é ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com o Parque Campolim e a infraestrutura do condomínio agregam valor. A avaliação de R$ 380.000,00 e a possibilidade de negociação em leilão a tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 349.987,00
Economia: R$ 30.013,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial, com 40,72m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, está localizada em um condomínio com boa infraestrutura, o "INFINITY CAMPOLIM OFFICE", situado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Sorocaba/SP, o Parque Campolim.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão ainda não iniciou (Data de Início: 2025-10-14), a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é de R$ 380.000,00. A segunda praça, com um desconto de 8% (valor mínimo de R$ 349.987,00), pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira. A terceira praça, com um desconto ainda maior (valor mínimo de R$ 38.000,00), é uma opção de altíssimo risco, mas com potencial de retorno expressivo se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, ou, se não for possível, considerar a segunda praça com cautela, avaliando o cenário de mercado no momento.

  • Potencial de Valorização: A localização em Sorocaba, uma cidade em constante desenvolvimento, e a natureza do imóvel (sala comercial em condomínio de escritórios) sugerem um bom potencial de valorização e rentabilidade através de locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados detalhadamente no HTML, devem ser pesquisados. A dívida de R$ 339.173,99, mencionada em Setembro/2025, precisa ser integralmente quitada pelo comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 349.987,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Campolim em Sorocaba/SP. A região de Parque Campolim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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