Sala comercial com 41,71m², 1 banheiro, desocupada
Pitangueiras, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.114,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PELICANO, N. 506 SALA 205, PITANGUEIRAS - CEP: 42701-340, LAURO DE FREITAS - BAHIA
Área:
41.71m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 41,71m², ideal para pequenos negócios ou escritórios. Possui um banheiro, o que é essencial para o funcionamento comercial. Localizado em Lauro de Freitas, bairro Pitangueiras, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização pelo comprador. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída da sala. O imóvel é adequado para investidores que buscam um ponto comercial com boa metragem e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 307.114,24 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 225.620,47 |
-27%
Economia de
R$ 81.493,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.060,91 (22.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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