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Sala Comercial com 41m² em Praça da Bandeira - RJ , Praça Da Bandeira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Sala comercial com 41m² em localização privilegiada na Praça da Bandeira, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu negócio ou ser alugado. O prédio oferece infraestrutura completa com portaria 24h e dois elevadores. A região é conhecida pela sua excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte público, garantindo alta demanda e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário comercial. A localização estratégica na Praça Da Bandeira, um polo de comércio e serviços no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, aliada à infraestrutura do prédio (portaria 24h, 2 elevadores), sugere um alto potencial de locação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região da Praça da Bandeira para imóveis com características semelhantes (área, andar, estado de conservação). Isso ajudará a definir um valor de aluguel competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora descrito como desocupado, uma vistoria técnica detalhada é recomendada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Pequenos reparos ou atualizações podem aumentar significativamente o valor percebido pelo inquilino e, consequentemente, o valor do aluguel.
  • Estratégia de Locação: Considerar a possibilidade de oferecer a sala para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios, agências de marketing, entre outros, dada a versatilidade de um espaço comercial bem localizado.
  • Acompanhamento do Leilão: O imóvel está em leilão, com avaliação de R$ 140.000,00 e primeiro leilão com o mesmo valor. O incremento é de R$ 1.000,00. É crucial monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno, garantindo que o preço de aquisição seja vantajoso. A segunda praça ocorrerá em 18/12/2025 a partir das 14:00, o que pode ser uma alternativa caso o primeiro leilão não seja arrematado no valor desejado.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça Da Bandeira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Da Bandeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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