Sala comercial com 41m² privativos, fração ideal 40%, desocupada
Av. 7 de Setembro, n.º 77, Sala 04, Passo Fundo, RS, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/09/2025 às 14h30
R$ 100.000
-
2ª praça
Encerrada18/09/2025 às 14h30
R$ 50.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 100.000. Lance equivale a R$ 1.214/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 41,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 69.861 · ORI de Passo Fundo/RS
- Leiloeiro
- Alemão Leiloeiro
- Comitente
- Vara Única de Passo Fundo/RS
Descrição do edital
Fração ideal de 40% (pertencente ao executado Luiz Fernando Medeiros dos Santos), da Sala nº 04, do Edifício “Galeria Ca’Doro”, na Av. 7 de Setembro, nº 77, nesta cidade de Passo Fundo/RS, localizada dita sala no andar térreo ou segundo pavimento, a direita de quem da Av. 7 de Setembro olhar para o prédio, a terceira contada da frente para os fundos, com a área global de 53,0060m²; área privativa de 41.1900m²; área de uso comum de 11,8160m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,02662 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício; bem como no terceiro onde se assenta a construção, o qual é constituído de um terreno urbano, com a área superficial de 522,80m², situado nesta cidade, com frente para a Av. Sete de Setembro, lado ímpar, distando 31,00m da esquina com a Rua Paissandú, no quarteirão formado por estas e mais as ruas Uruguai e Cel. Chicuta, confrontando e medindo: ao Norte, com a outra parte do mesmo imóvel de Dalvinop Badotti, onde mede 46,50m; ao Oeste, frente para a Av. Sete de Setembro, onde mede 15,20m; ao Leste, com propriedade de Osny Hosbach e Alcides Sartori, onde mede 4,20m; e, ao Sul, partindo da Av. 7 de Setembro, na distância de 31,00m, da esquina com a Rua Paissandú, segue rumo Leste, por uma linha de 32,50m, dividindo com propriedade da Livraria das Faculdades Ltda, daí segue rumo Norte, por uma linha de 11,00m; e, daí segue novamente rumo Leste, por uma linha de 14,00m, dividindo com propriedades de Olimpio Oro, conforme matricula 69.861 do ORI de Passo Fundo/RS.
Avaliação do todo em R$ 250.000,00. Avaliado a fração ideal em R$ 100.000,00.
Gravames
Av.5-Prenotação através do processo 021/1.15.0016614-8; Av.6-Penhora em favor de José Ozi Rodrigues de Azevedo; Av.7-Prenotação através do processo 021/1.18.0004361-0; Av.8-Penhora em favor do Banrisul.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 41,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 100.000
- R$ 2.428/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 50.000
- R$ 1.214/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5003799-14.2018.8.21.0021 TJRS · Espécies de Títulos de Crédito
- 021/1.15.0016614-8 TJRS
- 021/1.18.0004361-0 TJRS
- 0021155-52.2015.5.04.0663 TRT4 · Atos executórios
Quem paga as dívidas: Não informado.
