Sala comercial com 43,31m², desocupada e pronta para uso
Areias, Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ACRE, N. 524 SL 02, AREIAS, CAMBORIU - SANTA CATARINA, CEP: 88345-054
Área:
43.31m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 43,31m², localizada em Camboriú, SC, no bairro Areias. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros próprios destacados, o que é comum para salas comerciais. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A sala está situada em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo uma oportunidade para investimento ou instalação de escritório.
Características principais:
- Área privativa: 43,31m²
- Categoria: Comercial
- Localização estratégica em Camboriú
- Pagamento à vista
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 198.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 203.027,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.740,00 (-17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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