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Sala Comercial com 51m² em Lauro de Freitas/BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.28m²

Vagas

7

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lauro De Freitas/BA!
Adquira esta sala comercial estratégica com 51,28m² de área privativa, localizada no Condomínio Aero Espaço Empresarial na Estrada do Coco. O imóvel oferece 7 vagas de garagem rotativas, ideal para atrair clientes e colaboradores.
A localização privilegiada na Avenida Santos Dumont, KM 1,5, garante fácil acesso e visibilidade. Este é um excelente ponto comercial para expandir ou iniciar seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:20
Valor: R$ 920.931,76
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:20
Valor: R$ 1.675.761,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em casas de leilão em Lauro De Freitas/BA, uma região em crescimento. A sala comercial de 51,28m² no Condomínio Aero Espaço Empresarial, com 7 vagas de garagem, oferece um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está atualmente ocupado e a desocupação é por conta do comprador, e considerando que os débitos de condomínio e IPTU são quitados pelo vendedor até a data do leilão, a 1ª praça, com lance mínimo de R$ 920.931,76, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel com menor risco de disputa. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o investimento inicial, aguardar a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 1.675.761,01 e um desconto significativo (embora o HTML indique um desconto de -82%, o valor é maior, o que pode ser um erro no HTML ou uma indicação de que o valor da 2ª praça é maior que o da 1ª, o que é incomum. Assumindo que o desconto seja aplicado sobre uma avaliação maior, a 2ª praça pode oferecer um valor mais atrativo), pode ser mais vantajoso. É crucial verificar a avaliação real do imóvel para determinar o desconto percentual correto e o valor mais adequado para lance.
  • Estratégia de Negócio:
    • Aluguel: O imóvel está em um condomínio empresarial, o que sugere uma alta demanda por locação comercial. Uma estratégia seria desocupar o imóvel o mais rápido possível após a aquisição e colocá-lo no mercado de aluguel, visando um retorno mensal consistente. A taxa de condomínio e IPTU, que são quitados pelo vendedor até a data do leilão, devem ser considerados nos custos operacionais futuros.
    • Revenda: Após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas ou adequações para modernizar o espaço, o imóvel pode ser revendido com um pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.931,76 e da 2ª praça é de R$ 1.675.761,01. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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