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Sala Comercial com 6 salas no Centro de Vitória , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,300% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de imóveis Caixa em Vitória/ES!
Este imóvel comercial, localizado na Rua General Osório, n° 119, Centro, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna-se um investimento acessível. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região agregam valor a este empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 64.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 64.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A primeira praça, com lance inicial de R$ 64.000,00, oferece um ponto de entrada atrativo, considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 128.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado, reduz a barreira de entrada e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central de imóveis Caixa em Vitória/ES. Verifique os preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Embora o lance inicial seja de R$ 64.000,00, o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 128.000,00. É crucial definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno. Considere que o valor de avaliação, se disponível, pode ser um bom indicativo, mas não deve ser o único fator decisório.
  • Planejamento Financeiro: Organize o fluxo de caixa para a entrada de 25% e as parcelas subsequentes. Verifique se o valor das parcelas se encaixa no seu planejamento financeiro e se o retorno esperado com a locação ou revenda do imóvel justifica o investimento.
  • Due Diligence Legal: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel. A observação sobre a responsabilidade do arrematante em resolver pendências de regularização é um ponto de atenção.
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação do imóvel. Salas comerciais no Centro de Vitória tendem a ter boa demanda. Calcule o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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