1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com galpão industrial, 6 vagas e 360 m²

R Andrade, 799 - Jose Eloi - Joao Monlevade/MG

360 m² área
6 vagas
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    28/11/2026 às 08h00

    R$ 800.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.600.000. Lance equivale a R$ 2.222/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
360 m²
Ocupação
Não informada
O que vai a leilão
Imóvel inteiro
Modalidade
Venda direta da PGFN (Comprei)
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
14304 · 21.545.314/0001-40 - JOAO MONLEVADE CARTORIO 1 OFICIO
Leiloeiro
Comprei
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Imóvel industrial com área administrativa e galpão industrial, situado na Rua do Andrade, 799, Bairro José Elói, em João Monlevade/MG.

Área total
2.192,04 m²
Vagas
Garagem para 6 veículos
Pé-direito
6 m
Matrículas
730, 10.588 e 14.304

Pontos de atenção

  • O imóvel é objeto de penhora.

Cômodos

  • Sala de recepção
  • Sala de diretoria
  • Salas para escritórios
  • Banheiros masculino e feminino
  • Hall de acesso para almoxarifado
  • Sala de desenvolvimento
  • Arquivo morto
  • Sala de reuniões e expedição
  • Cozinha
  • Refeitório
  • Banheiros com vestiários
  • Garagem para 6 veículos
  • Galpão industrial
  • Banheiro no galpão
  • Sala de tornearia
  • Sala de controle de produção

Construção

  • Área administrativa em alvenaria de tijolos, com cobertura de laje maciça.
  • Portas, janelas e basculantes em metalon, com vidros comerciais e portas da recepção com vidros temperados.
  • Louças, metais e instalações elétricas, hidráulicas e de telefonia com sistema embutido.
  • Pintura em PVC, com látex na parte interna e pastilhas na parte externa.
  • Gradil em metalon.
  • Galpão com cobertura de telhas de zinco galvanizado, estrutura em perfis, piso industrial polido e fechamento lateral com telhas galvanizadas.
  • Galpão com sistema de rede de água, esgoto, instalações elétricas e telefonia.
  • Entrada privativa para veículos de carga e descarga.

Localização

  • Rua do Andrade, 799, Bairro José Elói, João Monlevade/MG.

Documentação

  • Matrícula 730, Livro 02 D, de 01/0976, no Cartório de Registro de Rio Piracicaba-MG.
  • Matrícula 10.588, Livro 3C, folhas 194, de 08/05/75, no Cartório Registral de Rio Piracicaba-MG.
  • Matrícula 14.304, Livro 02, de 07/05/2003, no Cartório de Registro de João Monlevade-MG.
Ler o texto completo do edital

Do bem

Um imóvel constituído de sala de recepção, sala de diretoria, salas para escritórios, banheiros masculino e feminino, hall de acesso para almoxarifado, sala de desenvolvimento, arquivo morto, sala de reuniões e expedição, cozinha, refeitório, banheiros com vestiários, garagem para seis veículos, construído com frente para a Rua do Andrade, 799, Bairro José Elói, João Monlevade/MG. Um galpão industrial com ponte rolante 6m pé direito, com banheiro, sala de tornearia, sala de controle de produção, entrada privativa para acesso de veículos para carga e descarga. Portão eletrônico. O imóvel onde funciona a parte administrativa possui as seguintes características: construção de alvenaria de tijolos, cobertura de laje maciça, portas, janelas e basculantes em metalon, vidros tipo comercial, portas da recepção com vidros temperado, louças metais, Instalações elétricas, hidráulicas e telefonia com sistema embutido. Pintura em PVC, sendo látex na parte interna e pastilhas na parte externa, gradil em metalon. O Galpão industrial, possui as seguintes características: cobertura de telhas de zinco galvanizado, todo estruturado em perfiz, corn piso industrial polido", com fechamento nas laterais com telhas galvanizadas, sistema de rede de água, esgoto ,elétrico e telefonia. Toda área que compõe a empresa, encontra-se cercada por todos os lados, com muros divisórios de blocos de concreto, e base de concreto armado, no total de 2.192,04 m2. O imóvel objeto desta penhora, constam das matrículas número 730, livro 02 D de 01/0976 no Cartório de Registro de Rio Piracicaba-MG; 10.588 livro 3C fls. 194 de 08/05/75 do Cartório Registral de Rio Piracicaba-MG, 14.304, livro 02 de 07/05/2003 do Cartório de Registro de Joao Monlevade-MG, avaliado

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
360 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.600.000
R$ 4.444/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 800.000
R$ 2.222/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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—

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Galpão industrial com 2.192 m²

José Elói, João Monlevade/MG

Área 2.192,0 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 550.000

Avaliado em R$ 1.100.000

Leilão em 28/11/2026 às 08h00

Lance mínimo

R$ 800.000

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