Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guará/DF Ver leilões no bairro Guará I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 63,43m² em Brasília , Guará I , Guará - DF

Ver mais imóveis de leilão em Guará
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

81.69m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta sala comercial em Brasília oferece uma excelente localização no Edifício Consei, um centro de negócios estratégico. Com 63,43m² de área privativa, é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A proximidade com o centro comunal e a infraestrutura da região garantem visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:10
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:10
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala nº 620, com 63,43m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica de Brasília, o que pode garantir um bom fluxo de clientes e valorização a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 135.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 90.000,00. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, tornando o investimento mais atrativo. A data de encerramento da segunda praça é 27/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 90.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo ao lance mínimo da segunda praça, talvez um pouco acima para garantir a aquisição, mas ainda assim com uma margem considerável em relação à avaliação.

O que fazer com o imóvel:

EstratégiaDescriçãoPotencial de Retorno
Aluguel para Escritório/ConsultórioReformar a sala para torná-la mais moderna e funcional, atraindo profissionais liberais ou pequenas empresas.Renda passiva mensal, com potencial de valorização do imóvel.
Revenda após ValorizaçãoApós a aquisição, realizar pequenas melhorias e aguardar a valorização do mercado imobiliário na região para revender com lucro.Lucro sobre o capital investido, dependendo do timing do mercado.

É fundamental verificar a situação do condomínio e IPTU, embora não especificados, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guará/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guará/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guará I em Guará/DF. A região de Guará I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita