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Sala Comercial com 660,10m² em Goiânia/GO , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

660.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia! Sala comercial com 660,10m² no renomado Edifício Wall Street Center. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada no Setor Oeste. A fração ideal de 0,97% garante acesso a uma infraestrutura completa e moderna. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial de imóveis de leilão em Goiânia. A sala comercial, localizada no Edifício Wall Street Center, no Setor Oeste, oferece uma área de 660,10m², o que a torna versátil para diversas aplicações, desde escritórios corporativos até consultórios ou espaços de coworking.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 90.000,00 em outubro de 2024. É crucial verificar se esta avaliação ainda reflete o valor de mercado atual, pois o mercado imobiliário pode ter flutuações. Recomenda-se uma nova avaliação ou pesquisa de mercado comparativa.
  • Lance Mínimo: R$ 90.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 90.000,00, o lance mínimo coincide com a avaliação. Isso sugere que o leilão pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao seu valor de avaliação, especialmente se a primeira praça não tiver lances.
  • Praças: O leilão possui uma primeira praça em 04/11/2025 às 15h00. Se não houver lances nesta data, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor menor. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar.

Estratégia de Investimento:

Considerando a localização e a área, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Setor Oeste.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro, taxas, impostos (IPTU, condomínio) e possíveis reformas.
  3. Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado para a locação do imóvel, definindo o público-alvo e a estratégia de marketing para atrair inquilinos.
  4. Otimização do Espaço: Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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