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Sala Comercial com 76m² no Greenwich Business Center , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Érico Veríssimo, 595 - Menino Deus, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

76.63m²

Descrição

Sala Comercial no Greenwich Business Center, um dos empreendimentos mais bem localizados de leilão em Porto Alegre, no bairro Menino Deus. Com 76,63m² de área total, o imóvel está situado no 9º pavimento da torre comercial, com frente para a Avenida Érico Veríssimo e Rua Marcílio Dias.

O imóvel possui avaliação de R$ 286.000,00 e está sendo ofertado com lance inicial de R$ 286.000,00 na 1ª data e R$ 171.600,00 na 2ª data.

O leilão aceita lances parcelados, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme Art. 895 do CPC. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma região valorizada.

Observações Importantes

Consta penhora (Av9) na matrícula. O leilão é judicial, movido pela VISION LUZ PARTICIPAÇÕES SOCIETÁRIAS LTDA contra SIRIUS SPE CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA. e ROTTA ELY CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA. A vara responsável é a 3ª Vara Federal de Porto Alegre, sob a juíza Maria Isabel Pezzi Klein. Lote 019 do leilão. O leilão já está em andamento, sendo necessário entrar no auditório para enviar lances. O imóvel aceita lance parcelado. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens são vendidos no estado em que se encontram.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 14:30
Valor: R$ 286.000,00
2ª Praça -40%
Data: 15/10/2026 14:30
Valor: R$ 171.600,00
Economia: R$ 114.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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