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Sala Comercial com 76m² no Setor Bancário Sul , Setor Bancário Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Brasília! Sala comercial com 76m² no Setor Bancário Sul, ideal para investidores que buscam um ponto estratégico. A possibilidade de customização do espaço, com demarcação e levantamento de paredes conforme a matrícula, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada garante alta visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 80.346,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial de casas de leilão em Brasília, especialmente no Setor Bancário Sul, uma região de grande prestígio e fluxo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Privativa: 76,00m²
  • Localização: SBS QUADRA 1 BL K LOTE 29 SOBRELOJA, N. 05, SETOR BANCARIO SUL - CEP: 70093-900, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
  • Situação: Licitação Aberta
  • Valor de Avaliação: R$ 290.000,00
  • Valor Mínimo de Venda: R$ 146.084,40 (Desconto de 49,63%)
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 146.084,40, o desconto de quase 50% é extremamente atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a Licitação Aberta, que já está com data marcada para 21/11/2025 às 10h00, e realizar a oferta pelo valor mínimo, se possível, ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Preparação Financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, é crucial ter o valor total disponível ou planejado para a data da licitação.
  2. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na customização do espaço. A descrição menciona a necessidade de demarcação e levantamento de paredes. Recomenda-se contratar um arquiteto ou engenheiro para otimizar o layout, criando salas modulares ou um espaço de coworking, que são modelos de negócio com alta demanda no mercado atual.
  3. Potencial de Locação: O Setor Bancário Sul é um polo empresarial, o que garante um alto potencial de locação para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.346,42. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bancário Sul em Brasília/DF. A região de Setor Bancário Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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