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Sala Comercial com 83m² em Rio de Janeiro - Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em localização privilegiada no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro oferece um potencial de valorização significativo. Com 83m² de área construída, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou para locação comercial. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso garante alta demanda. A situação de ocupado pode representar um desafio inicial, mas com a devida estratégia de desocupação, o retorno sobre o investimento pode ser substancial. Considere a possibilidade de reforma para modernizar o espaço e agregar ainda mais valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 00:00
Valor: R$ 372.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário carioca. A localização central, na Rua Visconde de Inhaúma, 134, no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, garantindo acesso a uma vasta gama de serviços e facilidade de locomoção para clientes e colaboradores.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, conforme detalhado nas considerações importantes. Este processo, embora possa demandar tempo e recursos, é crucial para a plena exploração do potencial do imóvel. O arrematante deverá arcar com todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para tal, conforme a cláusula 4.12. do edital.

O valor de venda a partir de R$ 372.000,00, com uma entrada mínima de R$ 74.400,00 e parcelas a partir de R$ 3.760,00, torna este imóvel acessível para um leque maior de investidores, especialmente com a opção de financiamento bancário. A área construída de 83 m² permite diversas configurações de layout, adaptando-se a diferentes tipos de negócios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Planejamento (Pós-Arrematação)
    • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo de desocupação, garantindo que todos os trâmites legais sejam cumpridos de forma eficiente e dentro da lei.
    • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel (após desocupação) para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
    • Pesquisar o mercado local para definir o valor de locação ou revenda mais adequado após a reforma.
  • Fase 2: Desocupação e Reforma
    • Executar o processo de desocupação conforme orientação jurídica.
    • Realizar as reformas necessárias, priorizando a modernização do espaço, otimização da planta e adequação às normas atuais.
    • Considerar a possibilidade de criar divisórias para otimizar o uso do espa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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