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Sala Comercial com 9 Vagas em Brasília/DF , Setor Bancário Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

218.98m²

Vagas

9

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Brasília!
Esta sala comercial, localizada na prestigiada Asa Sul, oferece uma área total de 218.98m², ideal para diversos tipos de negócios. Com 9 vagas de garagem, o acesso e a comodidade para clientes e colaboradores são garantidos.

O imóvel está desocupado, permitindo uma rápida entrada e início das operações ou locação. A localização privilegiada no Edifício Financial Center Parking, em uma das áreas mais nobres da capital federal, confere grande potencial de valorização e visibilidade.

Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial estratégico em Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 12:00
Valor: R$ 2.619.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em leilões em Brasília e pela sua natureza comercial, que tende a ter uma demanda constante.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial com 9 vagas de garagem.
  • Localização: SBS Quadra 01, Asa Sul, Brasília/DF - uma área de alto fluxo e prestígio.
  • Área Total: 218.98m², com 200m² de área privativa, oferecendo bom espaço para diversas atividades comerciais.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a entrada e o início das operações ou locação.
  • Condomínio e IPTU: Valores consideráveis (R$ 7.386,03 de condomínio e R$ 7.874,71 de IPTU anual), que devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: Aceita à vista ou financiamento bancário com 10% de entrada.
  • Observações Importantes: O comprador assume despesas com escritura, registro, impostos, taxas, além de reformas e regularizações. A aquisição das lojas 22 e 23 deve ser conjunta, assim como a aquisição das vagas de garagem. Há menção a fração ideal de terreno, o que requer atenção na matrícula.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e em uma localização prime, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região da Asa Sul, levando em conta a área, número de vagas e infraestrutura do edifício.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de cartório, e potenciais reformas ou adequações necessárias para o novo inquilino ou para a valorização do imóvel.
  3. Praça de Leilão: O leilão é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.619.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bancário Sul em Brasília/DF. A região de Setor Bancário Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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