Encerrado 84% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial com 97m² em Bairro Nobre de São Paulo

Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, nº 1140, Conjunto nº 92 - Edifício Condomínio Berrini Lavra - Cidade Monções - São Paulo/SP

97,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 15h00

R$ 602.598

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 15h00

R$ 194.715

84% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.205.195. Lance equivale a R$ 1.995/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 97,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo/SP

Descrição do edital

Sala comercial com 97,59m² de área privativa, localizada na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, nº 1140, Conjunto nº 92 - Edifício Condomínio Berrini Lavra - Cidade Monções - São Paulo/SP. A proximidade com importantes vias como Av. Nova Independência, Av. das Nações Unidas e Marginal Pinheiros, além de fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes, Av. Prof. Roberto Marinho e Santo Amaro, a torna uma localização estratégica. A região oferece diversas conveniências, como restaurantes, comércios e agências bancárias, além de estar a 5 minutos da Estação Berrini – CPTM. O imóvel está em leilão por determinação da 11ª Vara Cível - Foro Regional II – Santo Amaro - TJ/SP (Processo n° 0001719-79.2021.8.26.0002).

O imóvel está em leilão judicial com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. O valor da avaliação é de R$ 1.205.195,39 e o lance mínimo é de R$ 602.597,70. Há débitos tributários de R$ 331.953,72 e débitos condominiais de R$ 234.551,27, ambos sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são à vista, não admitindo utilização de carta de crédito. Propostas de compra parcelada serão aceitas caso não haja lances à vista, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas via guia de depósito judicial. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Desistência da arrematação não é permitida e pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Prorrogação de três minutos em caso de lances nos últimos minutos. Valores atualizados mensalmente pelo TJ/SP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 97,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.205.195; R$ 12.350/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 194.715; R$ 1.995/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001719-79.2021.8.26.0002 TJSP

IPTU: R$ 331.954 · Pendente
Condomínio: R$ 234.551 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sala Comercial com 97m² em Bairro Nobre de São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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