Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial com 97m² na República, São Paulo

Rua Coronel Xavier de Toledo, nº 121, Conjunto nº 61, Condomínio Edifício Camargo, República, São Paulo/SP.

97 m² área

2 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 14h00

R$ 115.054

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 14h00

R$ 115.054

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 230.109. Lance equivale a R$ 1.186/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 97 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

Sala Comercial com 97m² de área útil, localizada na Rua Coronel Xavier de Toledo, nº 121, Conjunto nº 61, Condomínio Edifício Camargo, República, São Paulo/SP. O imóvel conta com 4 salas, 2 banheiros, copa e recepção. Sua localização é privilegiada, a 2 minutos da Estação de Metrô Anhangabaú, 3 minutos do Shopping Light, 5 minutos do Theatro Municipal de São Paulo, 7 minutos da Praça da República com ampla oferta de comércios e serviços, 9 minutos da Avenida Paulista e 11 minutos da Estação da Luz com conexão para diversas linhas de trem e metrô. O imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0152772-61.2008.8.26.0100).

Observações sobre as condições de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerado https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino. Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 97 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 230.109; R$ 2.372/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 115.054; R$ 1.186/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0152772-61.2008.8.26.0100 TJSP · Condomínio em Edifício
0015581-61.2014.8.26.0100 TJSP

IPTU: R$ 63.547 · Pendente
Condomínio: R$ 186.197 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sala Comercial com 97m² na República, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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