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Sala Comercial com 98,30m² no Centro de Sorocaba/SP , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

98.3m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta sala comercial de 98,30m² no Edifício Cussiol oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio prosperar. Localizada em uma região central e de fácil acesso, com entrada pela Rua XV de Novembro, o imóvel conta com salão e dois banheiros, ideal para diversas atividades comerciais. A fração ideal de 5,155% no terreno garante sua participação no empreendimento. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Sorocaba e a área útil de 98,30m², que permite diversas configurações para uso comercial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 200.000,00
  • Lance Mínimo (40% da avaliação): R$ 80.000,00

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 80.000,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Dada a natureza do leilão judicial (Hastá Pública Unificada), é provável que haja interesse em fechar o negócio nesta fase para evitar custos processuais adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe atentamente o leilão, especialmente o lance inicial. Esteja preparado para ofertar o valor mínimo de R$ 80.000,00, ou um pouco acima, para garantir a arrematação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os débitos de condomínio (R$ 5.062,90) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação). Calcule o custo total da aquisição para definir seu limite de lance.
  3. Uso do Imóvel:
    • Investimento para Locação: Dada a localização central, o imóvel tem grande potencial para locação comercial. Pesquise os valores de aluguel para salas comerciais na região para estimar o retorno sobre o investimento.
    • Escritório Próprio: Se você busca um espaço para seu próprio negócio, esta é uma excelente oportunidade de adquirir um ponto comercial estratégico a um preço vantajoso.
    • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários ou para uma futura revenda com valorização.
    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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