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Sala comercial com banheiro, área construída 50m², desocupada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial localizada no Edifício Avenida Central, com área construída estimada em 50m², contendo um banheiro simples com acabamento em cerâmica. A sala está situada em uma região central do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, na freguesia de São José, oferecendo fácil acesso e visibilidade para negócios. O imóvel possui paredes de alvenaria revestidas em cimento, garantindo boa estrutura. A fração do terreno associada é pequena, indicando que o imóvel faz parte de um conjunto maior, típico de edifícios comerciais.


Características principais:

  • Área construída aproximada: 50m²
  • Banheiro simples
  • Localização central no Rio de Janeiro
  • Imóvel desocupado (não informado, mas usual para venda direta)

Ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou consultórios que buscam um espaço funcional e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a sala comercial no Edifício Avenida Central apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em uma localização central no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 150.000,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização ou aluguel.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 24/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao valor inicial, a compra pode ser vantajosa. O pagamento parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas oferece flexibilidade financeira, facilitando o investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado físico e confirmar ausência de ônusGarantir segurança jurídica e estrutural
2. Participação no leilãoRegistrar lance via plataforma oficial até a data limiteAdquirir imóvel por valor abaixo do mercado
3. Negociação de pagamentoAproveitar condição parcelada para otimizar fluxo de caixaFacilitar investimento sem comprometer capital
4. Pós-compraRealizar melhorias e buscar locação para renda passivaMaximizar retorno financeiro

Além disso, é importante monitorar possíveis dívidas condominiais ou fiscais, embora o edital informe que o imóvel será entregue livre de ônus tributários anteriores. A localização central favorece a valorização e a demanda por espaços comerciais, tornando este imóvel uma boa opção para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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