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Sala comercial com banheiro e varanda , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Teresina!
Esta sala comercial, localizada no Edifício J. Pereira Centro, oferece uma excelente infraestrutura com banheiro individual, varanda e elevador. Com 32,24m² de área construída e 45,96m² de área total, é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A localização privilegiada na Rua Areolino de Abreu, esquina com a Rua David Caldas, garante visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Sala 305 - Edifício J. Pereira Centro, imóveis de leilão em Teresina - PI

Este imóvel, com matrícula 25.599, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em Teresina. A sala comercial, com 32,24m² de área construída e 45,96m² de área total, está localizada em uma região central e de fácil acesso, o que pode ser um diferencial para locação futura.

Avaliação e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 130.000,00.
  • O leilão é judicial, proveniente da 4ª Vara do Trabalho de Teresina, com o número de processo 0101600-06.2009.5.22.0004.
  • A praça única está marcada para 19/09/2025 às 09:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma praça única e que o leilão é judicial, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a demanda e o lance final. Se o lance estiver abaixo do valor de avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com margem para negociação ou valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão para verificar se haverá lances e qual será o valor final.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado ou o lance seja significativamente abaixo da avaliação, considerar uma proposta direta.
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais na região central de Teresina para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). A localização e a estrutura básica do imóvel são pontos positivos para atrair inquilinos.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas ou adaptações necessárias para otimizar o espaço para locação.
  5. Valor de Mercado: Embora o valor de mercado seja uma estimativa, a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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