Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial com Farmácia em Júlio de Castilhos

Rua Júlio de Castilhos, s/n, Cachoeira do Sul, RS, Santo Antônio

151,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2025 às 10h00

R$ 2.200.000
2ª praça
Encerrada

11/11/2025 às 10h00

R$ 1.100.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.200.000. Lance equivale a R$ 7.283/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 151,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.626 · Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul-RS
Leiloeiro: Bartmann Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Sala comercial de nº 400 (atual nº 408), onde está estabelecida uma farmácia (AGAFARMA), na rua Júlio de Castilhos, nesta cidade, com 151,04 m². Registrada sob nº de ordem 35.626, fls. 66 do Livro 3/AP, no Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul. Embora o imóvel seja de propriedade da executada Sr.ª LODIA NORMA DUMKE CAUDURO, no Registro de Imóveis ainda está em nome da falecida Sr.ª ANTINESCA CAUDURO, pois o formal de partilha, em nome da executada, ainda não foi registrado, o que poderá ser feito oportunamente. O arrematante deverá proceder a individualização da sala, pois esta faz parte de um todo maior registrado sob nº 35.626 do Livro 3/AP no Registro de Imóveis da Cachoeira do Sul-RS.

Avaliação

R$ 2.200.000,00.

Sobre o bem arrematado não incidirão ônus anteriores à data da emissão da Carta de Arrematação (Art. 908 CPC e Art. 130 CTN). Poderá haver arrematação de forma parcelada pelo valor da avaliação, com entrada de 25% e o saldo em 30 parcelas iguais e consecutivas, corrigidas monetariamente, ficando o imóvel gravado em garantia (Art. 895 CPC). A venda se fará por valor igual ou superior ao da avaliação, que poderá ser atualizado por ocasião da Praça. Não havendo licitantes, fica designado o dia 11 de novembro de 2025, no mesmo horário e local para venda em 2ª Praça Simultânea, pelo maior lanço oferecido, desde que não seja considerado preço vil (mínimo 50% da avaliação). Sobre os valores da arrematação será devida ao Leiloeiro a comissão de 7% (SETE POR CENTO), calculada sobre o valor do lanço, a qual será no ato da lavratura do AUTO DE ARREMATAÇÃO e paga pelo ARREMATANTE.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 151 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.200.000; R$ 14.566/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.100.000; R$ 7.283/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Avaliação

Valor de mercado

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