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Sala Comercial com Garagem em Goiânia , Residencial Irisville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única no Coração de imóveis Caixa em Goiânia!
Adquira uma sala comercial estratégica e uma vaga de garagem no renomado Edifício Parthenon Center. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada. A sala de 1515, com 43,67m² privativos, oferece um espaço versátil para seu negócio, enquanto a vaga de garagem nº 468 garante comodidade. Matriculados individualmente, os imóveis proporcionam segurança jurídica. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do Setor Central fazem deste um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:30
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:30
Valor: R$ 91.800,00
Economia: R$ 16.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por uma sala comercial e uma vaga de garagem no Edifício Parthenon Center, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização no Setor Central de imóveis Caixa em Goiânia e o valor de avaliação de R$ 108.000,00. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante do pagamento, conforme indicado, torna a aquisição mais acessível.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 108.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 108.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 91.800,00 (desconto de 15% sobre a avaliação)

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, e que o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 91.800,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria estratégico ofertar um valor ligeiramente acima deste lance mínimo, mas ainda abaixo da avaliação, buscando um equilíbrio entre custo e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances na primeira praça, pode indicar maior interesse no imóvel, o que pode influenciar a estratégia para a segunda.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, que se inicia em R$ 91.800,00. Um lance entre R$ 95.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser competitivo, dependendo do número de interessados.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para salas comerciais e vagas de garagem na região do Setor Central de Goiânia. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços de imóveis similares na área para determinar o potencial de revenda ou locação.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Residencial Irisville em Goiânia/GO. A região de Residencial Irisville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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