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Sala Comercial com Garagem em Goiânia , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em Goiânia!
Adquira esta sala comercial estratégica no Edifício Parthenon Center, com área privativa de 43,67m², ideal para escritório ou consultório. Inclui vaga de garagem nº. 468, um diferencial valioso na região central. Localização privilegiada com fácil acesso a vias importantes e comércio local diversificado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 91.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 91.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial com vaga de garagem no Edifício Parthenon Center em imóveis de leilão em Goiânia, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Justiça Estadual. A avaliação de R$ 108.000,00 e o lance mínimo de R$ 91.800,00 indicam um valor de aquisição potencialmente vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Setor Central, Goiânia, considerando a metragem privativa de 43,67m² e a inclusão de uma vaga de garagem. Comparar com imóveis em leilões anteriores e no mercado tradicional para definir um valor máximo de lance.
  • Avaliação do Edifício: Verificar a reputação e a manutenção do Edifício Parthenon Center. Consultar o valor do condomínio e se há alguma taxa extra ou obra prevista que possa impactar os custos futuros.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 91.800,00, e a avaliação é de R$ 108.000,00, é prudente definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao lance mínimo pode ser mais atraente. Se o objetivo for locatício, o valor de aquisição deve permitir uma rentabilidade interessante.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, registro, impostos (ITBI) e eventuais dívidas de condomínio, conforme mencionado no edital. O edital indica que o arrematante é responsável por dívidas condominiais não satisfeitas pela arrematação.
  • Potencial de Valorização: O Setor Central de Goiânia é uma região consolidada, e a presença de um edifício comercial como o Parthenon Center sugere demanda por espaços para escritórios e serviços. A inclusão da vaga de garagem é um diferencial significativo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.800,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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