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Sala Comercial com Garagem em Goiânia - 43m² , Chácaras Anhanguera , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Parthenon Center!
Adquira esta sala comercial estratégica com vaga de garagem inclusa, localizada no coração de leilão em Goiânia. Com área privativa de 43,67m², este imóvel oferece o espaço ideal para o seu negócio prosperar. A vaga de garagem no 7º pavimento garante comodidade e segurança. Uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade em uma região de grande movimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:30
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:30
Valor: R$ 91.800,00
Economia: R$ 16.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, uma sala comercial com vaga de garagem no Edifício Parthenon Center, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Justiça Estadual. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 91.800,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 108.000,00. Este valor inicial na segunda praça já é atrativo para aquisição.

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

  • Custo de Aquisição: O lance mínimo na segunda praça (R$ 91.800,00) é o ponto de partida. É prudente reservar um valor adicional para custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis taxas condominiais em aberto, conforme alertado na descrição.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais de tamanho similar na região do Setor Central em leilão em Goiânia. Com base na área privativa de 43,67m², é possível estimar um valor de aluguel competitivo.
  • Valorização: A localização central e a estrutura do Edifício Parthenon Center podem favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Estratégia de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa é uma opção a ser considerada caso o capital total não esteja disponível imediatamente, mas é crucial analisar as taxas de juros e encargos do parcelamento.

Próximos Passos:

  1. Analisar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as cláusulas, custos e responsabilidades.
  2. Visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  3. Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre preços de venda e aluguel de imóveis comerciais na região.
  4. Definir um la...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Goiânia/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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