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Sala Comercial com possibilidade de parcelamento e cota parte quitada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial localizado no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, ideal para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais.
O imóvel é uma sala comercial, matriculada sob o nº 44.520 no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, com avaliação oficial de R$ 90.000,00.
Importante destacar que a cota parte de R$ 45.000,00 deve ser quitada integralmente, enquanto o restante pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 67.500,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento, o que facilita a análise presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial localizada no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo de R$ 67.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e a liquidez do imóvel comercial na região.

O lance mínimo já reserva a cota parte do coproprietário que deve ser quitada integralmente, o que implica um desembolso inicial de R$ 45.000,00, e o restante pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo em relação à avaliação.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece lance menor, mas com maior risco e menor preferência.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e eventuais ônus no edital.
  • Agendar visita para avaliar o estado físico do imóvel e sua adequação para locação ou uso próprio.
  • Considerar o potencial de locação comercial na região do Centro do Rio de Janeiro.
  • Planejar o pagamento da cota parte integralmente para evitar problemas legais.
  • Utilizar o parcelamento para equilibrar o investimento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação90.000,00
Lance mínimo 1º leilão67.500,00
Cota parte integral45.000,00
Entrada parcelada (25%)5.625,00 (25% do saldo restante)
ParcelasAté 30 meses

Conclusão: O imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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