Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Conselheiro Nebias, 628, Conjunto 65, Boqueirão, Santos/SP
Área:
109.18m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma localização privilegiada. Com uma área útil de 109,18m², ela oferece versatilidade para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. A sala está situada em um prédio bem conservado e em uma rua de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 665.100,00, e o lance inicial é competitivo, considerando o potencial de valorização do imóvel. Investir nesta sala pode ser uma decisão estratégica, especialmente para quem deseja estabelecer um escritório ou consultório em Santos, uma cidade em constante crescimento e desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 14:00
|
R$ 665.100,00 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 14:01
|
R$ 333.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 332.100,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.positivoleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.563,00 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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