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Sala Comercial com Vaga de Garagem em Leilão , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Sala comercial em leilão no Edifício Neo Offices, um empreendimento moderno e bem localizado no bairro do Pechincha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com 20m² de área útil e direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um espaço para escritórios ou consultórios em uma região com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de retorno, aproveitando as condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:35
Valor: R$ 60.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região em desenvolvimento. A sala comercial, com 20m² e direito a vaga de garagem, está localizada no Condomínio Edifício Neo Offices, um empreendimento que oferece infraestrutura moderna e segurança.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento é 17/12/2025 às 10h35, com lance inicial de R$ 60.720,00. A segunda praça, se aplicável, terá um valor ajustado.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Pechincha, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel, seja para locação ou revenda.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante deverá considerar os custos e o tempo para desocupação, caso seja necessário. No entanto, a descrição sugere que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante, o que pode implicar em custos adicionais. É fundamental analisar o edital para entender as responsabilidades exatas.
  • Rentabilidade: Pesquisar o valor de locação de salas comerciais similares na região pode fornecer uma estimativa do retorno sobre o investimento. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante para locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos envolvidos (taxas, impostos, custos de regularização), e responsabilidades do arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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