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Sala Comercial Condomínio New Business Style em Goiânia , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

72.8482m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Goiânia! Adquira a Sala B-64 no moderno Condomínio New Business Style, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Jardim Goiás. Com uma área privativa de 34,92m², este imóvel comercial é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e infraestrutura. A localização privilegiada, com acesso fácil às principais vias e próximo a comércios e serviços, garante um fluxo constante de potenciais clientes. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Condomínio New Business Style em casas de leilão em Goiânia, apresenta um lance mínimo de R$ 215.000,00 e uma avaliação de R$ 430.000,00. A segunda praça, com encerramento em 20/10/2025, oferece uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Jardim Goiás. Verifique os valores de aluguel e venda de salas comerciais com características semelhantes. Analise a taxa de vacância e a demanda por espaços comerciais na área.
  • Avaliação da Ocupação: Embora a informação de ocupação não esteja disponível, é crucial tentar obter essa informação. Uma sala desocupada permite uma rápida colocação no mercado de aluguel ou venda. Se estiver ocupada, investigue o contrato de locação vigente e as condições de saída do inquilino.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), taxas, impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. A avaliação de R$ 430.000,00 sugere que o lance mínimo de R$ 215.000,00 representa um desconto significativo, mas é importante calcular o custo total para determinar a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considere fazer um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando seu limite financeiro e a análise de mercado. A segunda praça pode indicar que o imóvel não foi arrematado na primeira, o que pode ser uma vantagem para o comprador.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Goiás é uma região em constante desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel. A infraestrutura do condomínio, como segurança e comodidades, também pode ser um fator a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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