Sala Comercial Condomínio New Business Style em Goiânia/GO , Jardim Goiás , Goiânia - GO

Este imóvel, uma sala comercial no Condomínio NEW BUSINESS STYLE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em locação ou valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 430.000,00, com lance mínimo também em R$ 430.000,00, sugere que o primeiro leilão (13/10/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição, pois não há indícios de descontos significativos para praças posteriores, dado que o valor mínimo é igual à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Jardim Goiás, imóveis Caixa em Goiânia. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar a rentabilidade potencial.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimar com base em imóveis similares, caso não informado), IPTU, taxas de leilão (comissão de 5% sobre o lance), e possíveis custos de reforma ou adaptação para locação.
• Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, é provável que o arremate ocorra próximo a este valor. Monitorar os lances em tempo real, se possível, e estar preparado para cobrir ofertas competitivas até o limite estabelecido.
• Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, providenciar a regularização da documentação e, se necessário, realizar pequenas reformas para torná-lo mais atrativo para locatários. Buscar inquilinos através de imobiliárias especializadas na região ou plataformas online.

Considerações sobre o Imóvel:

Aspecto	Detalhe
Tipo	Sala Comercial
Condomínio	New Business Style
Localização	J... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 5.1 Judicial Alvaro Leilões Prédio Comercial e Casa em Goiânia 1ª Praça: R$ 2.600.000 2ª Praça: R$ 1.300.000 Leilão: 10/07/2026 Prédio Comercial e Casa em Goiânia IPL 8.5 Judicial SuperBID Sala Comercial em Goiânia - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 16/09/2025 Sala Comercial em Goiânia - Oportunidade... IPL 3.0 Extrajudicial Leilo Terreno com Galpão de 260m² em Goiânia 1ª Praça: R$ 476.000 Leilão: 20/08/2026 Terreno com Galpão de 260m² em Goiânia IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Prédio comercial com 1.021 m² construídos 1ª Praça: R$ 775.000 Leilão: 03/09/2026 Prédio comercial com 1.021 m² construído... IPL 5.8 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Prédio Comercial com 10 Salas e 6 WCs em Goiânia 1ª Praça: R$ 1.742.006 Leilão: 17/06/2025 Prédio Comercial com 10 Salas e 6 WCs em... IPL 7.8 Judicial Destak Leilões Casa comercial/residencial com 4 quartos e 238m² em Goiânia 1ª Praça: R$ 466.235 2ª Praça: R$ 279.741 Leilão: 19/03/2026 Casa comercial/residencial com 4 quartos... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita