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Sala comercial de 115,24m² em edifício central , Consolação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Xavier de Toledo, 98, conjunto 31, 3º andar, Edifício Santo Elias, Consolação, São Paulo, SP, Brasil
São Paulo SP

Área

134.56m²

Descrição

Oportunidade para investidores: sala comercial com área exclusiva de 115,24m² e área total de 134,56m², localizada em edifício tradicional na região da Consolação, próximo ao centro expandido de casas de leilão em São Paulo.

O imóvel possui matrícula individualizada, avaliação atualizada de R$ 501.730,62 e lance inicial competitivo no primeiro leilão. A localização oferece potencial para instalação de escritório, consultório ou exploração patrimonial, sujeito à análise documental, ocupacional e condominial pelo interessado.

Observações Importantes

Consta débito condominial de R$ 120.792,82, atualizado até 31/05/2024, em execução nos autos dos processos 1013452-27.2018.8.26.0100 e 1063942-48.2021.8.26.0100. Não consta débito de IPTU. A matrícula contém diversas averbações de indisponibilidade e penhora, inclusive vinculadas a processos trabalhistas e execução fiscal.

O imóvel é objeto de Leilão Judicial da 7ª Vara Cível de Santo André. Constam na matrícula averbações de caução, indisponibilidades e penhoras vinculadas a diversos processos judiciais, incluindo ações trabalhistas e execução fiscal. Também consta penhora no rosto dos autos no valor de R$ 12.500,00, atualizado até 15/06/2020.

A unidade será novamente atualizada por ocasião de cada leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 10:00
Valor: R$ 504.089,98
2ª Praça -49%
Data: 03/12/2026 10:00
Valor: R$ 255.000,00
Economia: R$ 249.089,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.089,98 e da 2ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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