2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 23 m²

Rua Buenos Aires, 90 - sala 706 - Centro - Rio de Janeiro/RJ

23 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 12h20

R$ 95.000
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 11h20

R$ 47.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 95.000. Lance equivale a R$ 2.065/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 23 m²
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 57394 · 2º RGI
Leiloeiro: Gustavo Lourenço Leiloeiro
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro

Descrição do edital

Sala comercial 706, no 7º andar de edifício comercial situado na Rua Buenos Aires, 90. O prédio tem 10 andares, três elevadores e fica em região atendida por metrô, ônibus e VLT.

Terreno: 23 m²
Fração ideal: 0,006686
Matrícula: 57394
Vagas: Sem garagem

Pontos de atenção

O interior da sala não foi vistoriado porque estava fechada; a avaliação foi feita de maneira indireta.
O 7º andar é atualmente constituído por dois grupos de salas integradas: um voltado para a Rua Buenos Aires e outro para a Rua da Alfândega.
Não havia qualquer pessoa no local no momento da avaliação.

Cômodos

1 sala comercial

Terreno

Fração ideal de 0,006686 do respectivo terreno, medindo 23 m².

Construção

Edifício para fins comerciais, com 10 andares e três elevadores.
Portaria reformada, piso de granito, circuito de TV, interfone e segurança 24 horas.
Edifício em bom estado de conservação.
Sem garagem.

Localização

Rua Buenos Aires, 90.
Região com energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, água, esgoto e transporte coletivo.
Metrô: estação Uruguaiana; também há ônibus e VLT.

Documentação

Registro no 2º RGI.
Inscrição municipal 0083831-8 (IPTU).

Ler o texto completo do edital

Sala 706, do edifício sito na Rua Buenos Aires, 90, e sua correspondente fração ideal de

0,006686 do respectivo terreno, medindo 23 m2, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 2º

RGI, através da Matrícula nº 57394 e na inscrição municipal 0083831-8 (IPTU), sendo que o interior do imóvel

não foi objeto de vistoria por este Oficial de Justiça, por ter encontrado a sala fechada, razão pela qual fora

efetivada a avaliação de maneira indireta, valendo ressaltar que o 7º andar é constituído atualmente por dois

grupos de salas integradas, um de frente para a Rua Buenos Aires e outro grupo de fundos para a Rua da

Alfandega, ambos sem qualquer pessoa no local no momento da avaliação.

Prédio

Edificação utilizado para

fins comerciais, sem garagem, possuindo 10 (dez andares), servido por 03 (três) elevadores, portaria

reformada, piso granito circuito de TV, interfone, segurança 24 hs no local, edifício em bom estado de

conservação.

Da região

Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como

distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos,

transportes coletivos (Metro estação Uruguaiana, ônibus e VLT).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 23 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 95.000; R$ 4.130/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 47.500; R$ 2.065/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0412723-56.2015.8.19.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.