Encerrado 48% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial de 25,2 m²

Rua São Bento, 545 - Sé - São Paulo

25,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/02/2023 às 12h00

R$ 111.806
2ª praça
Encerrada

22/03/2023 às 12h00

R$ 55.903

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 108.435. Lance equivale a R$ 2.215/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 25,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.093 · 4° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Conjunto para escritório localizado no 9º pavimento do Edifício e Galeria São Bento, no bairro da Sé, em São Paulo.

Área total: 25,24 m²
Matrícula: 23.093
SQL: 001.062.0172-7

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Penhora exequenda averbada na matrícula.
Débito de IPTU de R$ 610,78 em aberto e R$ 1.615,16 em dívida ativa até novembro de 2022.
Débito de condomínio de R$ 80.232,34 até novembro de 2022.
Débito total da ação de R$ 186.818,34 até novembro de 2022.

Cômodos

Conjunto para escritório

Construção

Localizado na 4ª sobreloja ou 9º pavimento do Edifício e Galeria São Bento.

Localização

Rua São Bento, 545 e Rua Líbero Badaró, 644, Sé, São Paulo.

Documentação

Matrícula 23.093 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo.
Avaliação de R$ 108.435,28 atualizada até outubro de 2022.

Outras informações

Não constam recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: IMÓVEL – CONJUNTO PARA ESCRITÓRIO n° 10, localizado na 4ª sobreloja ou 9° pavimento do Edifício e Galeria São Bento, com entrada pelo n° 545 da Rua São Bento e n° 644 da Rua Líbero Badaró, no 1°subdistrito, Sé, com área de 19,14m², área comum de 6,10m², num total de 25,24m² de área construída, sendo-lhe destinado uma quota parte ideal no terreno, equivalente a 0,149% do todo.

Matrícula: nº 23.093 do 4° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 001.062.0172-7.

Ônus/Gravames ativos: Av.07 – Averbada a penhora exequenda.

Débito de IPTU: R$ 610,78 em aberto e R$ 1.615,16 em dívida ativa, atualizados até novembro/2022.

Avaliação: R$ 108.435,28 (cento e oito mil quatrocentos e trinta e cinco reais e vinte e oito centavos), atualizada até outubro/2022 (Avaliação original: R$ 85.400,00, realizada em outubro/2018), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito de Condomínio: R$ 80.232,34, atualizado até novembro/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Débito Total da Ação: R$ 186.818,34, atualizado até novembro/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 25,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 108.435; R$ 4.296/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 55.903; R$ 2.215/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0172011-17.2009.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.