Sala comercial de 27,15m² no Centro de Taubaté/SP
1º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.275,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cel. Marcondes de Mattos, 36, Sala nº 15 do Condomínio Edifício Três Irmãos - Centro, Taubaté/SP
Área:
31.97m²
Descrição
Esta sala comercial localizada no coração de Taubaté/SP oferece uma área privativa de 27,15m² e uma área total de 31,97m², ideal para pequenos negócios ou escritórios. Situada no Centro, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, o imóvel apresenta grande potencial para investidores que buscam oportunidades comerciais.
O condomínio Edifício Três Irmãos proporciona um ambiente seguro e bem localizado, com fácil acesso a serviços e comércio. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com a possibilidade de desocupação a cargo do arrematante.
O valor do lance mínimo é R$ 69.275,00, com condições de pagamento à vista e 10% de desconto. Além disso, débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 69.275,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.850,25 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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