2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial de 313 m²

Rua Luzitana, 1.122, 1.124, 1.128 e 1.134 - esquina c/ Rua Cesar Bierrembach - Centro - Campinas/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 13h00

R$ 51.300
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 13h00

R$ 30.780

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 51.300. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.140 · CRI local
Leiloeiro: Akimoto Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Grupo de salas comerciais no 2º andar do Edifício Palmeiras, no Centro de Campinas/SP. O imóvel tem área total de 55,31250 m², idade aparente de cerca de 50 anos e está em mau estado de conservação.

Área total: 55,31250 m²
Matrícula: 4.140

Pontos de atenção

Embora a matrícula descreva cinco salas, foi verificada atualmente uma subdivisão de 3 salas distintas.
Duas salas foram identificadas e a terceira não foi identificada.
Possivelmente houve junção de mais de uma sala original, formando uma nova divisão interna.

Cômodos

3 salas distintas atualmente
2 salas identificadas

Construção

Salas nº 105, nº 107 e nº 121, no 2º andar do Edifício Palmeiras.
Idade aparente de cerca de 50 anos.
Mau estado de conservação.
Edifício inserido em via pavimentada, com guias de delimitação e passeio público.

Localização

Rua Luzitana, nºs 1.122, 1.124, 1.128 e 1.134, esquina com Rua Cesar Bierrembach, Centro, Campinas/SP.
Via de grande fluxo.

Documentação

CRI local sob nº 4.140.
Processo nº 0001054-86.2019.8.26.0114.

Outras informações

A avaliação considerou a área total constante da matrícula, correspondente a 55,31250 m².
A avaliação não foi realizada individualmente por sala, mas pela metragem total do imóvel, conforme a descrição registral e oficial.

Ler o texto completo do edital

Salas nº 105, nº 107 e nº 121 c/ área total de 55,312,50m², do 2º andar do Edifício Palmeiras, situado à Rua Luzitana, nºs 1.122, 1.124, 1.128 e 1.134, esquina c/ Rua Cesar Bierrembach, Centro, Campinas/SP. CRI local sob nº 4.140. (Proc. 0001054-86.2019.8.26.0114)

Obs.: Conforme avaliação, trata-se de um grupo de salas com área de 55,31250m², com idade aparente de cerca de 50 anos, e em mau estado de conservação. Embora a matrícula descreva cinco salas, com o auxílio de usuários de outras salas, orientados pela síndica do condomínio, foi possível verificar a existência atual de uma subdivisão somete de 03 (três) salas distintas, sendo possível identificar 02 (duas) delas, enquanto a terceira não foi identificada. Possivelmente o fato decorre de junção de mais de uma sala original, tornando-se uma nova divisão interna. O edifício está inserido em via pavimentada e de grande fluxo, contando com guias de delimitação e passeio público. Para a elaboração do presente parecer avaliativo, foi considerada, para fins de valoração do bem, a área total cons tante da matrícula, correspondente a 55,31250m². Dessa forma, a avaliação não foi realizada individualmente por sala, mas considerando-se a metragem total do imóvel, conforme sua descrição registral e oficial, podendo ter havido junções internas entre as salas.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 51.300; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 30.780; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001054-86.2019.8.26.0114

Quem paga as dívidas: não informado no edital.