Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial de 35 m²

Avenida São Luís, 76 - República - São Paulo/SP

35 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/11/2021 às 15h00

R$ 112.301
2ª praça
Encerrada

01/12/2021 às 15h00

R$ 67.381

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 107.500. Lance equivale a R$ 1.925/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 35 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.327 · 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 29ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Conjunto comercial no apartamento 93 do 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Biblioteca, na praça Dom José Gaspar, bairro Consolação, em São Paulo.

Área construída: 35,80 m²
Matrícula: 4.327
Avaliação: R$ 107.500,00

Pontos de atenção

Penhora exequenda averbada na AV.06.
Débitos de IPTU de R$ 3.335,24, atualizados até setembro/2021.
Débitos da Ação/Condomínio de R$ 74.880,03, atualizados até setembro/2021 e sujeitos a atualização até a data do leilão.
Imóvel ocupado.

Terreno

Fração ideal de 10/100 ávos no terreno.

Construção

Apartamento 93, conjunto comercial, no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Biblioteca.

Localização

Praça Dom José Gaspar, 76, 7º Subdistrito Consolação, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 4.327 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL: 006.007.0805-5.
Avaliação realizada em junho/2021, sujeita à atualização pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até o início do leilão.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

CONJUNTO COMERCIAL, descrito na Matrícula Imobiliária como: O APARTAMENTO 93 do 9º andar ou 10º pavimento do EDIFÍCIO BIBLIOTECA, sito à praça Dom José Gaspar 76, no 7º Subdistrito Consolação, com a área construída de 35,80 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 10/100 ávos no terreno.

Matrícula nº 4.327 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: 006.007.0805-5.

Ônus/Gravames ativos: AV.06 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débitos de IPTU: R$ 3.335,24 (três mil trezentos e trinta e cinco reais e vinte e quatro centavos), atualizados até setembro/2021.

Débitos da Ação/Condomínio: R$ 74.880,03, (setenta e quatro mil oitocentos e oitenta reais e três centavos) atualizados até setembro/2021 e que será atualizado até a data do Leilão.

Avaliação: R$ 107.500,00 (cento e sete mil e quinhentos reais), realizada em junho/2021, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 35 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 107.500; R$ 3.071/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 67.381; R$ 1.925/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1020180-50.2019.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.