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Sala comercial de 356 m² ocupada , Aldeota , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Gonçalves Lêado, nº 1540, Bairro Aldeota, Fortaleza/CE, CEP 60110-260
Fortaleza CE

Área

356m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empresas: sala comercial ampla, com 356 m², situada em região consolidada e de forte vocação empresarial. O imóvel pode atender escritórios corporativos, clínicas, operações administrativas ou outros negócios que necessitem de área generosa. A possibilidade de financiamento de até 90% do valor, condicionada à aprovação do Banrisul, amplia o potencial de aquisição e estruturação do investimento.

Observações Importantes

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 59.503 no Cartório de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE e encontra-se ocupado. O anúncio informa possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, mediante aprovação de crédito junto às agências do Banrisul S.A.

Leilão Público Banrisul – Edital nº 0013027/2026.

  • Imóvel comercial ocupado.
  • Comitente: Banrisul – Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.
  • Leiloeiro: Joyce Ribeiro.
  • Incremento mínimo informado: R$ 2.000,00.
  • Possibilidade de financiamento de até 90%, sujeita à aprovação de crédito.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 498.500,00
2ª Praça -50%
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 249.250,00
Economia: R$ 249.250,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.500,00 e da 2ª praça é de R$ 249.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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