Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 1 banheiro, sacada e 36,3 m²

SCLN 305 - Bloco E - Entrada 50 - 1º Pavimento - Sala 208 - Asa Norte - BRASÍLIA/DF

36,3 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 20h40

R$ 390.010
2ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 20h40

R$ 273.007

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 390.010. Lance equivale a R$ 7.525/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 36,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.207 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Brasília/DF
Leiloeiro: Silvia Barros
Comitente: 3ª Vara Cível de Brasília/DF

Descrição do edital

Sala comercial no 1º pavimento, com sacada, localizada na Asa Norte, em Brasília/DF. Fica em prédio com lojas e residências, próximo à Universidade de Brasília, ao Setor Hospitalar Norte, ao Eixo Rodoviário e a comércio e serviços.

Área privativa: 36,28 m²
Área total: 48,07 m²
Terreno: 676,00 m²
Matrícula: 40.207

Pontos de atenção

Não possui elevador.
Não possui vaga de garagem, apenas estacionamento externo.
O estado original de conservação influencia negativamente a precificação em comparação com imóveis reformados e com melhor padrão de acabamento.

Cômodos

Sala com sacada
Pequena cozinha com pia em inox
1 banheiro com vaso e pequena pia

Terreno

Lote nº 10, com 676,00 m², medindo 26,00m pelos lados norte e sul e 26,00m pelos lados leste e oeste.
Limita-se com logradouros públicos por todos os lados.
Fração ideal de 0,018730 do lote.

Construção

Sala situada no 1º pavimento, entrada nº 50, do Bloco E.
Piso em cerâmica e bom estado de conservação.
Prédio organizado, com lojas e residências, interfone e zelador.
Não possui elevador nem vaga de garagem; há apenas estacionamento externo.

Localização

Quadra 305, Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE), Asa Norte, Brasília/DF.
Próxima à Universidade de Brasília (UnB), ao Setor Hospitalar Norte, ao Eixo Rodoviário e a ampla oferta de comércio e serviços.
Região com elevada procura por quitinetes.

Documentação

Imóvel registrado sob a matrícula nº 40.207 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Brasília/DF.
Descrição conforme Laudo de Avaliação de id 285968513.

Ler o texto completo do edital

Imóvel de matrícula nº 40.207 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Brasília/DF, assim descrito: Sala nº 208, situada no 1º pavimento, entrada nº 50 (cinquenta), do Bloco “E”, da Quadra 305, (trezentos e cinco), do Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE), com a área privativa de 36,28m2, área comum de 11,79m2, área total de 48,07m2, e respectiva fração ideal de 0,018730 do lote de terreno nº 10 (dez), que mede: 26,00m pelos lados norte e sul e 26,00m pelos lados leste e oeste, perfazendo a área de 676,00m2, limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Conforme Laudo de Avaliação de id 285968513, o referido imóvel é uma sala contendo, sala com sacada com vista para o lado residencial, com uma pequena cozinha com pia em inox, 01 banheiro com vaso e uma pequena pia, com piso em cerâmica, em bom estado de conservação. O imóvel está localizado em um prédio organizado, com lojas e residências, com interfone e zelador, porém, não possui elevador, nem vaga de garagem, apenas estacionamento externo. O imóvel possui localização privilegiada, sito na Asa Norte que constitui uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal, apresentando elevada procura por quitinetes em razão da proximidade da Universidade de Brasília (UnB), do Setor Hospitalar Norte, do Eixo Rodoviário e da ampla oferta de comércio e serviços. Entretanto, fatores como a inexistência de elevador, ausência de garagem, e o estado original de conservação influenciam negativamente a precificação quando comparados a imóveis reformados e com melhor padrão de acabamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 36,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 390.010; R$ 10.750/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 273.007; R$ 7.525/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0015281-03.1995.8.07.0001 3ª Vara Cível de Brasília/DF

Quem paga as dívidas: não informado no edital.