Sala comercial com 4 banheiros e 360 m²
R. Bom Pastor, 1803 - Ipiranga - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2026 às 14h15
R$ 2.244.516
-
2ª praça
Próxima30/11/2026 às 14h15
R$ 1.234.484
45% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.244.516. Lance equivale a R$ 3.429/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 360 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Leilão Judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16.947 · 6º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Picelli Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel comercial com salas, depósitos, salões e espaço para oficina, distribuído no 1º e 2º pavimentos. A 8ª Zona apresenta concentração de comércio ou prestação de serviços de padrão médio.
- Área construída
- 360 m²
Cômodos
- 9 salas no 2º pavimento
- 1 copa no 2º pavimento
- 2 banheiros no 2º pavimento
- 4 varandas
- 1 salão
- 2 banheiros no 1º pavimento
- 1 copa no 1º pavimento
- 1 depósito
- 2 oficinas
Construção
- Imóvel comercial distribuído em salas, depósitos, salões e espaço para oficina.
- Salas do 2º pavimento com piso cerâmico, paredes em massa fina pintada, teto em forro de PVC, portas de madeira e janelas de alumínio e vidro.
- Copa do 2º pavimento com piso cerâmico, paredes parcialmente revestidas em cerâmica e massa fina pintada, teto em massa fina pintada, porta de madeira e janela de alumínio.
- Banheiros do 2º pavimento com piso cerâmico, paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e cerâmica, teto parcialmente em massa fina pintada e cobertura aparente, portas de madeira e janelas de metal e vidro.
- Varandas com piso cerâmico e paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e cerâmica.
- Salão com piso cerâmico, paredes com pintura sobre reboco, teto com pintura sobre estrutura, portão de metal e janela de metal e vidro.
- Banheiro W.C. 01 do 1º pavimento com paredes e piso revestidos em cerâmica, teto em massa fina pintada e porta de madeira.
- Banheiro W.C. 02 do 1º pavimento com piso cerâmico, paredes em massa fina pintada, teto em estrutura de madeira sob telhas de fibrocimento e porta de PVC.
Localização
- Imóvel situado na 8ª Zona.
Outras informações
- Na 8ª Zona, é constatada concentração de comércio ou prestação de serviços de padrão médio.
Ler o texto completo do edital
Imóvel comercial com 360m² de área construída, distribuido em salas, depósitos, salões e espaço para oficina.
Composto por: Salas (09) 2º Pavimento: As salas apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes em massa fina pintada, teto em forro de PVC, portas de madeira, e, janela de esquadria de alumínio e vidro. Copa (1) 2º Pavimento: A copa apresenta piso em revestimento cerâmico, paredes parcialmente revestidas em cerâmica e massa fina pintada, teto em massa fina pintada, porta de madeira, e, janela em esquadria de alumínio. Banheiros (02) 2° Pavimento: Os banheiros apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e revestimento cerâmico, teto parcialmente em massa fina pintada e cobertura aparente, porta de madeira, e janela em metal e vidro. Varandas (04) As varandas apresentam piso em revestimento cerâmico, e, paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e revestimento cerâmico. Salões (01): Os salões apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes em pintura sobre reboco, teto em pintura sobre estrutura, portão em metal, e, janela em metal e vidro. Banheiros (02) 1º Pavimento: O W.C 01 apresenta paredes e piso em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, e, porta de madeira, O W.C 02 apresenta piso em revestimento cerâmico, paredes em massa fina pintada, teto em estrutura de madeira sob telhas de fibrocimento, e, porta de PVC. Copa 1º Pavimento: A copa apresenta piso cimentado, paredes em pintura sobre reboco, teto em forro de PVC. Depósito (01): O depósito apresenta piso cimentado, paredes e teto em pintura sobre reboco, e, porta de metal. Oficina (02) : As oficinas apresentam piso cimentado, paredes em pintura sobre reboco, teto em estrutura de madeira sob telhas de fibrocimento.” A 8ª Zona, é constatada a concentração de comércio ou prestação de serviços de padrão médio.”
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 360 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.244.516
- R$ 6.235/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.234.484
- R$ 3.429/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1004597-67.2020.8.26.0010 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL X – IPIRANGA
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
