2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial de 37,2 m²

Avenida Treze de Maio, 13 - Centro - Rio de Janeiro/RJ

37,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 15h00

R$ 122.866
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h00

R$ 61.433

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 122.012. Lance equivale a R$ 1.651/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 37,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.507 · 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Leiloeiro: Sublime Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Conjunto de três salas no 19º andar do edifício da Avenida Treze de Maio, nº 13, na freguesia de São José, Rio de Janeiro.

Fração ideal: 3/635 do terreno
Matrícula: 28.507

Cômodos

3 salas

Terreno

Terreno com 37,20 m de frente, mais 5,00 m no chanfro entre a Avenida Treze de Maio e a Rua Evaristo da Veiga.
Fundos com 48,70 m, confrontando com o prédio nº 16 da Rua Evaristo da Veiga e com área coletiva.
Lado direito com 21,70 m, acompanhando a linha de fachada do Edifício Municipal.
Lado esquerdo com 19,90 m, confrontando com o terreno do Edifício da Avenida 13 de Maio nº 23.

Construção

Conjunto formado pelas salas 1913, 1914 e 1915, antigas salas 13, 14 e 15.
Localizado no 19º andar.

Localização

Avenida Treze de Maio nº 13, freguesia de São José, Rio de Janeiro.
Esquina com a Rua Evaristo da Veiga.

Documentação

Cadastro municipal: matrícula nº 28.507 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro.

Ler o texto completo do edital

Matrícula

CONJUNTO DE SALAS 1913, 1914 E 1915 antigas salas 13, 14 e 15 do 19º andar do Edifício na Avenida Treze de Maio nº 13, na freguesia de São José, e correspondente fração ideal de 3/635 do terreno que mede 37,20m de mais 5,00m no chanfro formado pelo encontro dos alinhamentos da Avenida Treze de Maio com a rua Evaristo da Veiga, na frente; pela linha oposta à Avenida Treze de Maio que passa a formar a linha dos fundos mede 48,70m em 3 segmentos, o 1º de 17,80m, por onde confronta em toda a sua extensão com o prédio nº 16 da rua Evaristo da Veiga, o 2º com 3,10m em reentrância, e o 3º com 27,80m, ambos limitando com a área coletiva; pela rua Evaristo da Veiga, passa a constituir o lado direito, no sentido de quem de dentro do terreno olha para a Avenida 13 de Maio, mede 21,70m também em 3 segmentos, a saber o 1º de 14,70m, o 2º de 4,00m e o 3º de 3,00m, todos acompanhando o contorno da linha de fachada do mencionado Edifício Municipal, sendo que a última termina no chanfro formado pelo encontro dos alinhamentos da rua Evaristo da Veiga com Avenida 13 de Maio, e finalmente pela linha oposta à rua Evaristo da Veiga, que constitui o lado esquerdo mede 19,90m, por onde confronta com o terreno do Edifício da Av. 13 de Maio nº 23.

Cadastro municipal

MATRÍCULA Nº 28.507 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 37,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 122.012; R$ 3.280/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 61.433; R$ 1.651/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001989-17.2022.8.26.0278 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.