Encerrado

Sala comercial de 38,6 m²

Rua Bento Gonçalves, 50 - Sala 602 - Edifício Torremolinos - Centro - Passo Fundo/RS

38,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/08/2026 às 11h00

R$ 177.590

Avaliação do edital: R$ 177.590. Lance equivale a R$ 4.606/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 38,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46551 · Ofício do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS
Leiloeiro: Frazao
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

Sala comercial ocupada, localizada na Sala 602 do Edifício Torremolinos, no Centro de Passo Fundo/RS.

Área privativa: 38,56 m²
Matrícula: nº 46551

Pontos de atenção

Imóvel ocupado; o comprador deverá providenciar a desocupação às suas expensas.
O comprador deverá providenciar a averbação do número correto do edifício na matrícula imobiliária: nº 50.
O comprador poderá providenciar, se desejar, a baixa das averbações que noticiam ações contra o antigo proprietário.
Av.8: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5023949-06.2024.8.21.0021, da 3ª Vara Cível de Passo Fundo/RS.
Av.10: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5009305-48.2025.8.21.0013, da 2ª Vara Cível de Erechim/RS.
O vendedor deverá providenciar a averbação dos leilões negativos, assumindo as providências, despesas e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos.

Construção

Sala comercial no Edifício Torremolinos.

Localização

Rua Bento Gonçalves, 50, Sala 602, Edifício Torremolinos, Centro, Passo Fundo/RS.

Documentação

Matrícula nº 46551 do Ofício do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS.
Proprietário constante da matrícula: Itau Unibanco S/A.

Venda e pagamento

A venda será formalizada por Compromisso de Venda e Compra.

Ler o texto completo do edital

PASSO FUNDO/RS - SALA COMERCIAL - OCUPADO

Rua Bento Gonçalves, 50 - Sala 602 - Edifício Torremolinos - Centro

Área privativa: 38,56 m² (conforme laudo)

Matrícula: nº 46551 - Ofício do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS

A venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.

Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A

Ciência de eventual regularização ao comprador:

a) Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas;

b) Promover a averbação do número correto do edifício na matrícula imobiliária (nº 50);

c) Providenciar a baixa, se desejar, das averbações que noticiam a existência de ações em face do antigo proprietário:

- Av.8: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5023949-06.2024.8.21.0021, da 3ª Vara Cível de Passo Fundo-RS.

- Av.10: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5009305-48.2025.8.21.0013, da 2ª Vara Cível de Erechim-RS.

Regularização necessária a cargo do vendedor:

- Providenciar a averbação dos leilões negativos, assumindo providências e despesas, e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 38,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 177.590; R$ 4.606/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 177.590; R$ 4.606/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5023949-06.2024.8.21.0021 3ª Vara Cível de Passo Fundo-RS
5009305-48.2025.8.21.0013 2ª Vara Cível de Erechim-RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.