Sala comercial de 402 m²
Rua Haddock Lobo, 1340 - Cerqueira César - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2026 às 11h00
R$ 0
100% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.500.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 401,9 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 39.302 · 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Leilão Eletrônico
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Sobreloja do Edifício Fernão Dias, com 401,85 m² de área construída, na região de Cerqueira César, em São Paulo/SP.
- Área construída
- 401,85 m²
- Terreno do edifício
- 1.153,12 m²
- Matrícula
- 39.302
- Valor alvo condicional
- R$ 3.000.000,00
Pontos de atenção
- O edital informa que o imóvel está desocupado, mas também registra contrato de locação não residencial vigente até 19/05/2028.
- A locatária possui direito de preferência legal para a compra.
- Em caso de venda, a desocupação pela locatária poderá ocorrer em até 90 dias corridos após a denúncia do contrato.
Construção
- Unidade autônoma tipo sobreloja.
- Edifício Fernão Dias.
- Fração ideal de 4,8735% no terreno.
Localização
- Entrada pelo nº 1340 da Rua Haddock Lobo.
- Edifício com endereços na Alameda Lorena nºs 1682, 1684, 1688, 1692 e 1696 e na Rua Haddock Lobo nºs 1356 e 1340.
- 34º Subdistrito: Cerqueira César, São Paulo/SP.
Documentação
- Matrícula nº 39.302 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Contribuinte nº 014.002.0265-3.
- Instituição de condomínio registrada sob nº 124.500, Livro 8-E deste Cartório.
Venda e pagamento
- Valor alvo condicional de R$ 3.000.000,00.
- Imóvel locado por contrato não residencial até 19/05/2028, com aluguel mensal de R$ 25.000,00.
- Em caso de venda, o adquirente poderá denunciar o contrato, com prazo de 90 dias corridos para desocupação pela locatária.
- A locatária tem direito de preferência legal para compra, com prazo de 30 dias para manifestação após a notificação.
Ler o texto completo do edital
SÃO PAULO/SP – UNIDADE AUTÔNOMA: - SOBRELOJA, com entrada pelo nº 1340 da Rua Haddock Lobo, do EDIFÍCIO FERNÃO DIAS, nesta Capital no 34º Subdistrito (Cerqueira César), com a área construída de 401,85m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 4,8735%. O EDIFÍCIO FERNÃO DIAS, à Alameda Lorena nºs 1682, 1684, 1688, 1692 e 1696 (lojas), esquina da Rua Haddock Lobo nºs 1356 (entrada) e 1340 (sobreloja), acha-se construído em terreno com a área de 1.153,12m², mais ou menos, e descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 124.500, Lº 8-E deste Cartório.
Matrícula nº 39.302 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 014.002.0265-3.
OBS: (I) Desocupado. Valor Alvo Condicional: R$ 3.000.000,00.
OBS²: O imóvel encontra-se locado por contrato não residencial até 19/05/2028, com aluguel mensal de R$ 25.000,00, gerando renda imediata ao investidor. Em caso de venda, o adquirente terá o direito de denunciar o contrato, com prazo de 90 (noventa) dias corridos para desocupação por parte da locatária, conforme Cláusula 2.2 do Instrumento de Locação e Anexo I do Edital. A locatária possui direito de preferência legal para a compra, com prazo de 30 (trinta) dias para manifestação a partir da devida notificação.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 401,9 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.500.000
- R$ 13.687/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 0
- R$ 0/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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