Sala comercial com 1 banheiro e 45,4 m²
RUA QUATORZE DE JULHO, 131 - EDIFÍCIO DONA TEREZA - Ijuí/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima01/12/2026 às 10h30
R$ 160.000
-
2ª praça
15/12/2026 às 10h30
R$ 80.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 160.000. Lance equivale a R$ 3.521/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 45,4 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online (Ao Vivo)
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 39.718 · CRI DE IJUÍ/RS
- Leiloeiro
- Bronzatto Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul
Descrição do edital
Sala 104 no segundo pavimento do Edifício Dona Tereza, prédio residencial e comercial de alvenaria com três pavimentos, na Rua Quatorze de Julho, em Ijuí/RS.
- Área privativa
- 45,44 m²
- Área total
- 49,49 m²
- Terreno
- 274,04 m²
- Matrícula
- 39.718
Pontos de atenção
- Há registros de penhoras de outros processos.
Cômodos
- 1 sala
- 1 instalação sanitária
Terreno
- Parte do lote 162, de forma retangular.
- Ao norte, 12,40 m com a Rua Quatorze de Julho; ao sul, 12,40 m com outras partes do lote 162, dos sucessores de Bruno Alfredo Matte; ao leste, 22,10 m com terreno de Dary Burtet e outro; ao oeste, 22,10 m com o lote 161.
- A confrontação com o lote 161 dista 27,60 m da Rua José Bonifácio.
- A unidade corresponde a 6,22% do terreno e a uma fração ideal de 17,04 m².
Construção
- Edifício Dona Tereza, de alvenaria, residencial e comercial, com três pavimentos.
- A unidade fica no segundo pavimento, com frente para a Rua Quatorze de Julho, lado leste, sendo a segunda da esquerda após a escadaria de acesso.
- O prédio possui área total de 795,66 m².
- A unidade possui 4,05 m² de área comum de divisão proporcional e participa com 9,0361% nas coisas e dependências de uso comum.
Localização
- Rua Quatorze de Julho, nº 131, no quarteirão formado também pelas ruas José Bonifácio, Venâncio Aires e Quinze de Novembro, em Ijuí/RS.
Documentação
- Matrícula nº 39.718 do CRI de Ijuí/RS.
- Processo nº 50116241920218210016.
- Município de Ijuí/RS x Jose Antonio Vicosa Pasqualoto.
Outras informações
- Valor da avaliação: R$160.000,00.
Ler o texto completo do edital
SALA 104, LOCALIZADA NO SEGUNDO PAVIMENTO, COM FRENTE PARA A RUA QUATORZE DE JULHO, LADO LESTE, A SEGUNDA DA ESQUERDA APÓS A ESCADARIA DE ACESSO AO SEGUNDO PAVIMENTO, CONSTITUÍDA DE UMA SALA E UMA INSTALAÇÃO SANITÁRIA, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 45,44M², 4,05m² DE ÁREA COMUM DE DIVISÃO PROPORCIONAL, PERFAZENDO UM TOTAL DE 49,49M², PARTICIPANDO COM 9,0361% NAS COISAS E DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM E COM 6,22% NO TERRENO, CORRESPONDENDO-LHE A FRAÇÃO IDEAL DE 17,04M², INTEGRANTE DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALVENARIA, DENOMINADO EDIFÍCIO DONA TEREZA, COM TRÊS (3) PAVIMENTOS, COM A ÁREA TOTAL DE SETECENTOS E NOVENTA E CINCO METROS QUADRADOS E TRINTA E SEIS DECÍMETROS QUADRADOS (795,66M²), DESIGNADO PELO Nº 131, ASSENTADO SOBRE UM TERRENO URBANO, COM A ÁREA DE DUZENTOS E SETENTA E QUATRO METROS QUADRADOS E QUATRO DECÍMETROS QUADRADOS (274,04M²), CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE NÚMERO CENTO E SESSENTA E DOIS (162), DA FORMA RETANGULAR, SITUADO À RUA QUATORZE DE JULHO, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR ESTA E PELAS RUAS JOSÉ BONIFÁCIO, VENÂNCIO AIRES E QUINZE DE NOVEMBRO, NESTA CIDADE, CONFRONTANDO AO NORTE, NA EXTENSÃO DE DOZE METROS E QUARENTA CENTÍMETROS (12,40M), COM A RUA QUATORZE DE JULHO; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM OUTRAS PARTES DO MESMO LOTE CENTO E SESSENTA E DOIS (162), DOS SUCESSORES DE BRUNO ALFREDO MATTE; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE VINTE E DOIS METROS E DEZ CENTÍMETROS (22,10M), COM TERRENO DE DARY BURTET E OUTRO E, AO OESTE, NA MESMA EXTENSÃO, COM O LOTE NÚMERO CENTO E SESSENTA E UM (161), DISTANDO A CONFRONTAÇÃO DESTE VINTE E SETE METROS E SESSENTA CENTÍMETROS (27,60M) DA RUA JOSÉ BONIFÁCIO. MATRÍCULA N° 39.718 DO CRI DE IJUÍ/RS. POSSUI REGISTROS DE PENHORAS DE OUTROS PROCESSOS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$160.000,00. (MUNICÍPIO DE IJUÍ/RS X JOSE ANTONIO VICOSA PASQUALOTO). PROCESSO N° 50116241920218210016.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 45,4 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 160.000
- R$ 3.521/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 160.000
- R$ 3.521/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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