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Sala Comercial de 46,90m² no Setor Central - Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.87m²

Descrição

Esta sala comercial localizada no Setor Central de leilão de imóveis em Goiânia é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área total de 56,87m², a sala oferece um espaço ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. A localização estratégica na Avenida Anhanguera, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.

O imóvel está disponível para leilão com um valor de avaliação de R$ 98.385,00 e um lance mínimo de R$ 49.192,50, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, que pode ser uma excelente alternativa para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário. A sala está desocupada, pronta para receber o seu novo proprietário e ser transformada em um espaço produtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 09:30
Valor: R$ 49.192,50
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no leilão pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 98.385,00 e um lance inicial de R$ 49.192,50, você pode garantir um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização no Setor Central de leilão de imóveis em Goiânia é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua movimentação e potencial de negócios.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá no dia 4 de abril de 2025, às 09:30. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, há uma segunda oportunidade no mesmo dia, às 11:30, com um lance mínimo reduzido. Isso pode ser uma estratégia interessante para garantir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atrativo para locação. A sala pode ser utilizada para diversos fins, como escritório, consultório ou até mesmo um espaço para coworking, que está em alta demanda atualmente. Com a tendência de crescimento do mercado imobiliário em Goiânia, a valorização deste imóvel pode ser significativa nos próximos anos.

Por fim, é importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis comerciais na região. Com um bom planejamento e uma estratégia de marketing eficaz, você pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.192,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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