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Sala Comercial de 51 m² com 1 Vaga , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Sibipiruna, s/n, Lote 32, Sala 706, vaga 26, Sul (Águas Claras), Brasília/DF, CEP 71000-000
Brasília DF

Área

83.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de sala comercial em Águas Claras, região de forte atividade empresarial e valorização imobiliária no Distrito Federal. A unidade oferece 51 m² de área privativa, área total de 83,39 m² e uma vaga de garagem, configuração adequada para escritórios, consultórios e operações profissionais. O lance inicial corresponde ao valor de avaliação informado pela Caixa, permitindo análise estratégica para investidores interessados em ativos comerciais. É indispensável considerar previamente os gravames e a necessidade de regularização registral indicada no anúncio.

Observações Importantes

Constam gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização ficará por conta do adquirente. O anúncio informa matrícula nº 232.639, inscrição de IPTU nº 50792318 e número do bem Caixa 1555512253360.

Leilão público administrativo online promovido pela Caixa Econômica Federal. As condições específicas de pagamento devem ser consultadas na página oficial de venda de imóveis da Caixa no dia do leilão.

O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização será de responsabilidade do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 288.000,00
2ª Praça
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.146.231,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.146.231,48. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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