Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial de 53,8 m²

Av. Nossa Senhora dos Navegantes, 755 - esquina com a Rua Clovis Machado - Enseada do Suá - Vitória/ES

53,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 09h00

R$ 448.000
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 10h00

R$ 224.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 448.000. Lance equivale a R$ 4.161/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 53,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Aberto para Lances Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.135 · Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Sala nº 405 do Edifício Palácio da Praia, com 52,22 m², na Enseada do Suá, em Vitória/ES. Fica na Av. Nossa Senhora dos Navegantes, nº 755, esquina com a Rua Clovis Machado.

Área da sala: 52,22 m²
Área construída: 53,83 m²
Terreno fracionado: 12,74 m²
Matrícula: 40.135

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se ocupado por escritório de advocacia em funcionamento.
Consta averbação da existência da Ação de Usucapião nº 5009305-49.2026.4.02.5001, em trâmite perante a 5ª Vara Federal Cível de Vitória/ES, tendo por objeto as salas nº 404 e 405 do Edifício Palácio da Praia.

Cômodos

1 sala

Terreno

Imóvel de terreno acrescido de Marinha.
Área total do terreno: 1.916,00 m².
Área fracionada de terreno referente à sala nº 405: 12,74 m².

Construção

Sala nº 405 do Edifício Palácio da Praia.
Área construída: 53,83 m².

Localização

Av. Nossa Senhora dos Navegantes, nº 755, esquina com a Rua Clovis Machado, Enseada do Suá, Vitória/ES.

Documentação

Matrícula nº 40.135 do Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES.
Espelho Cadastral nº 2-12089850, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças — Setor de Cadastro Imobiliário — da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, em 10/09/2026.
Inscrição Imobiliária nº 05.03.018.0443.046.
Processo nº 0006445-16.1996.4.02.5001, da 3ª VFEF.

Venda e pagamento

Pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Sala nº 405 c/ 52,22m², do Edifício 'PALÁCIO DA PRAIA', situado à Av. Nossa Senhora dos Navegantes, nº 755, esquina com a Rua Clovis Machado, Enseada do Suá, Vitória-ES. Imóvel de terreno acrescido de Marinha. Imóvel matriculado sob nº 40.135 do Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES. (Proc. 0006445-16.1996.4.02.5001 – 3ª VFEF)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram verificadas as informações constantes no referido Espelho Cadastral nº 2-12089850, Insc. Imobiliária nº 05.03.018.0443.046, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 10/09/2026, o qual indica área total do terreno de 1.916,00 m² e área construída de 53,83m², com área fracionada de terreno de 12,74m², referente a sala de nº 405.

O imóvel encontra-se ocupado por escritório de advocacia em funcionamento. Consta averbação da existência da Ação de Usucapião nº 5009305-49.2026.4.02.5001, em trâmite perante a 5ª Vara Federal Cível de Vitória/ES, tendo por objeto os imóveis correspondentes às salas nº 404 e 405 do Edifício Palácio da Praia, conforme averbação realizada na matrícula nº 40.135 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 53,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 448.000; R$ 8.322/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 224.000; R$ 4.161/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006445-16.1996.4.02.5001 3ª VFEF
5009305-49.2026.4.02.5001 5ª Vara Federal Cível de Vitória/ES

Quem paga as dívidas: não informado no edital.