Sala comercial de 533 m²
Rua São Constâncio, 621 - Vila Formosa - São Paulo
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/04/2022 às 12h00
R$ 3.346.091
-
2ª praça
Encerrada10/05/2022 às 12h00
R$ 1.673.045
38% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.690.000. Lance equivale a R$ 3.139/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 533 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 62.071 · 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 19ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Edificado com uso comercial de 4 pavimentos, situado na Rua São Constâncio, Vila Formosa, em São Paulo.
- Terreno
- 263,00 m²
- Construída
- 1.516,00 m²
- Matrícula
- 62.071
- SQL
- 055.285.0073-7
Pontos de atenção
- Débitos de IPTU de R$ 986.937,88 atualizados até fevereiro de 2022
- Imóvel ocupado
- AV.16 - Averbada a distribuição da Ação de procedimento ordinário processo nº 3001340-64.2013.8.26.0650
- AV.17 - Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial processo nº 3001342-34.2013.8.26.0650
- AV.18 - Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial processo nº 3002963-66.2013.8.26.0650
- AV.19 - Averbada a indisponibilidade de bens da Executada Bast Participações Ltda nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0010288-78.2014.5.15.0032
- AV.20 - Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial processo nº 0009890-65.2014.8.26.0650
- AV.21 - Averbada Penhora exequenda
Cômodos
- Subsolo com entrada de garagem em rampa
- Pavimento térreo
- 1º pavimento
- 2º pavimento
Terreno
- Parte do lote 29, quadra 16
- Mede 5,40 m de frente, 44,90 m do lado direito, 46,44 m do lado esquerdo e 6,30 m nos fundos
- Confina do lado direito com a casa 629, do lado esquerdo com a casa 619 e nos fundos com parte do lote 25
- Trata-se de terrenos contíguos com área total de 533,00 m² ocupados por um prédio único
Ler o texto completo do edital
UMA CASA E SEU TERRENO, situados à Rua São Constâncio nº 621, parte do lote 29, da quadra 16, da Vila Formosa, na VILA FORMOSA, medindo 5,40ms de frente, 44,90ms da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, 46,44msdo outro lado, e 6,30ms nos fundos, com a área de 263,00ms2, confinando do lado direito, com a casa 629, do lado esquerdo com a casa 619, ambas da mesma rua, e nos fundos com parte do lote 25.
Matrícula nº 62.071 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Ônus: AV.16 – Averbada a distribuição da Ação de procedimento ordinário em trâmite perante a 3ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3001340-64.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA; AV.17 – Averbada a distribuição da Execução De Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, autuada sob nº 3001342-34.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA; AV.18 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara do Foro de Valinhos, processo nº 3002963-66.2013.8.26.0650, requerida por HERMES ROBERTO DE OLIVEIRA e VLADIMIR MELLO ESCARLASSARA ; AV.19 – Averbada a indisponibilidade de bens da Executada BAST PARTICIPAÇÕES LTDA., nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0010288-78.2014.5.15.0032, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Campinas, requerida por LEONARDO DE OLIVEIRA CASTRO; AV.20 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Valinhos, processo nº 0009890-65.2014.8.26.0650, requerida por FRANCISCO SANT’ANNA; AV.21 – Averbada Penhora exequenda; AV.22 – Averbada a distribuição da Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro de Valinhos, processo nº 0009891-50.2014.8.26.0650, requerida por MARCELO MELLO ESCARLASSARA; Av.23 – Averbada Penhora do processo n° 1027737-85.2015.8.26.0174 do 3° Ofício Cível da Comarca de Campinas –SP, em que Pegasus Campinas Transportes Rodoviários LTDA-ME, CNPJ n° 05.598.536/0001-74. Move contra Bast Participações LTDA, CNPJ nº 01.278.427/0001-19; Marcelo Mello Scarlassara, CPF n° 058.421.578-96; Marcio Silverio Trindade da Silva, CPF n° 068.446.548-55; Francisco Sant Anna, CPF nº 102.123.098-70 e Orion Sistema e Automação Industrial, Importação e Exportação Ltda, CNPJ n° 69.291.953/0001-52. Para garantia de uma divida no valor de R$ 134.780,67; AV.23 – Averbada Penhora da Ação de Execução processo n°1027737-85.2015.8.26.0114, movida por PEGASUS CAMPINAS TRANSPORTES RODOVIARIOS LTDA-ME, CNPJ n° 05.598.536/0001-74, contra BAST PARTICIPAÇÕES LTDA CNPJ nº 01.278.427/0001-19., MARCELO MELLO SCARLA SSARA CPF n°058.421.578-96., MÁRCIO SILVÉRIO TRINDADE DA SILVA CPF n° 068.446.548-55., FRANCISCO SANT ANNA CPF n° 102.123.098-70., ORION SISTEMAS E AUTOMOÇÃO INDUSTRIAL, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA CNPJ n°69.291.953/0001-52. Descrição: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel em questão contempla edificação de uso comercial, em 4 (quatro) pavimentos, assim subdivididos: subsolo com entrada de garagem em rampa com largura reduzida, térreo, 1º e 2º pavimentos; estrutura mista convencional concreto/alvenaria e área total construída correspondente a 1.516,00 m². OBS: Trata-se de terrenos contíguos, com área total de 533,00 m², ocupados por um prédio único que abrange a totalidade de suas áreas, sendo lançados para fins de IPTU por um único Contribuinte Municipal SQL: nº 055.285.0073-7.
Débitos de IPTU: R$ 986.937,88, atualizados até fevereiro/2022.
Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação: Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 533 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.690.000
- R$ 5.047/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.673.045
- R$ 3.139/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1020849-45.2015.8.26.0100
- 3001340-64.2013.8.26.0650
- 3001342-34.2013.8.26.0650
- 3002963-66.2013.8.26.0650
- 0010288-78.2014.5.15.0032
- 0009890-65.2014.8.26.0650
- 0009891-50.2014.8.26.0650
- 1027737-85.2015.8.26.0174
- 1027737-85.2015.8.26.0114
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
