1ª praça Judicial

Sala comercial de 57 m²

Avenida Pedroso de Morais, 590 - Pinheiros - São Paulo/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 13h15

R$ 643.301
2ª praça

09/12/2026 às 13h15

R$ 546.806

2% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 560.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 110.142 · 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel comercial caracterizado como uma casa na Avenida Pedroso de Moraes, no bairro Pinheiros, em São Paulo.

Área total: 57 m²
Matrícula: 110.142

Terreno

Terreno com 5 m de frente e 11,40 m de profundidade, com área total de 57 m².
Confronta com a Avenida Pedroso de Moraes, o imóvel nº 592, o imóvel nº 2.258 com frente para a Rua Teodoro Sampaio e o imóvel nº 582.

Construção

Imóvel comercial caracterizado como uma casa.

Localização

Avenida Pedroso de Moraes, nº 590, 45º subdistrito, Pinheiros, São Paulo - SP.

Documentação

Cadastro Municipal nº 015.026.0222-9.
Matrícula do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP.
Laudo Pericial às fls. 1230-1315.

Outras informações

A avaliação atualizada será corrigida até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

LOTE 2154/Item 2: Conforme Laudo Pericial (fls. 1230-1315), trata-se de imóvel comercial, com 57 m² de área total. O imóvel assim se descreve e se caracteriza na matrícula: “UMA CASA à Avenida PEDROSO DE MORAES nº 590, no 45º subdistrito, Pinheiros, e o terreno que assim se descreve: Inicia-se no marco 01, daí seguindo na direção oeste por 5m até o marco 02, confrontando a esquerda com a Av. PEDROSO DE MORAES e a direita com a referida área, daí defletindo a direita e seguindo na direção norte por 11,40m até o marco 03, confrontando a direita com o imóvel nº 592 e a esquerda com a referida área, daí defletindo a direita e seguindo na direção leste por 5m até o marco 04, confrontando a esquerda com o imóvel nº 2.258 que faz frente para a Rua Teodoro Sampaio e a esquerda com a referida área, daí defletindo a direita e seguindo na direção sul por 11,40m até o marco 01, onde foi dado início a esta descrição, confrontando a esquerda com o imóvel nº 582 e a direção com a referida área, com a área total de 57m².”. Cadastro Municipal nº 015.026.0222-9. Matrícula nº 110.142 do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP.

Avaliação total

R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais) em outubro de 2023.

Avaliação atualizada

R$ 636.791,44 (seiscentos e trinta e seis mil, setecentos e noventa e um reais e quarenta e quatro centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 560.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 643.301; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0002064-78.2009.8.26.0127

Quem paga as dívidas: não informado no edital.