Sala comercial com 2 banheiros e 624 m²

UMA CASA, localizada na Rua Coronel José Júlio, nº 95, centro, município de Casa Branca (SP), com seu respectivo terreno que mede 13,00 (treze) metros de frente, por 48,00 (quarenta e oito) metros da frente aos fundos, descrito na matrícula nº 11.431 do Registro de Imóveis de Casa Branca (SP). PROPRIETÁRIO(S): REINALDO DONIZETE FLAMINI, MARCIO AUGUSTO CORSI e JOÃO AUREO MOMETTI. ÔNUS, AÇÕES E RESTRIÇÕES: constam na matrícula do imóvel averbações referentes à distribuição de demandas judiciais, penhoras e ordem de indisponibilidade, em face do proprietário anterior MARCO ANTONIO DE CARVALHO CASTRO (CPF nº ***.637.818-**), conforme averbações de 11 a 33 da matrícula nº 11.431 do Registro de Imóveis de Casa Branca (SP). Por serem atos posteriores à alienação fiduciária do imóvel, via de regra, tais atos de constrição abrangem somente os direitos contratuais do proprietário anterior, não afetando o imóvel. Conforme previsão do edital, cabe ao arrematante os procedimentos necessários para o cancelamento destas averbações na matrícula do imóvel. Eventuais débitos de Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU junto à municipalidade, ainda que preexistentes, serão de responsabilidade exclusiva do arrematante.

Observações

consta no laudo de avaliação que o imóvel na verdade é um BARRACÃO COMERCIAL localizado na Rua Coronel José Júlio, nº 95, centro, Casa Branca (SP), edificado sobre terreno de 624m², contendo dois banheiros, escritórios com janelas em blindex e um mezanino com escritórios na parte superior, sendo o imóvel bem estruturado e a construção nova, em padrão econômico médio/alto, encontrando-se no centro da cidade, em local valorizado e com potencial imobiliário comercial, cabendo ao arrematante eventual regularização de área construída e descrição do imóvel junto à municipalidade, Receita Federal e Registro de Imóveis.