1ª praça Judicial

Sala comercial de 64,7 m²

Rua Mato Grosso, 128 - Higienópolis - São Paulo/SP

64,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/01/2027 às 14h00

R$ 711.711
2ª praça

17/02/2027 às 14h00

R$ 596.058

16% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 711.711. Lance equivale a R$ 11.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 64,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.147 · 5º CRI de São Paulo
Leiloeiro: FV Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Conjunto comercial no 1º andar do Edifício Berbardo Vaisman – Centro Médico Mato Grosso, na rua Mato Grosso, nº 128, 7º Subdistrito-Consolação, São Paulo.

Área útil: 64,70 m²
Área total: 130,254 m²
Garagem: 25,460 m²
Matrícula: 59.147

Pontos de atenção

Penhora exequenda deferida por decisão de fls. 1188/1190, registrada na AV.04 da matrícula.
Penhora registrada na AV.05, extraída dos autos nº 1084680-28.2019.8.26.0100, ação movida por Alcides de Francisco Ferreira contra André Vaisman.
Indisponibilidade registrada na AV.06, processo nº 10009335320175020074, do TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP.
Arresto registrado na AV.07, extraído dos autos nº 1084699-34.2019.8.26.0100, ação movida por Alcides de Francisco Ferreira contra André Vaisman.
Indisponibilidade registrada na AV.08, processo nº 10011264320175020050, do TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP.
Indisponibilidade registrada na AV.09, processo nº 10009838720195020081.
Na consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 11/08/2026, não constavam débitos fiscais. Eventuais débitos serão sub-rogados no preço da arrematação, com reserva dos recursos nos autos em favor da municipalidade.
Não foram localizados débitos condominiais. Eventuais débitos apurados pela sindicância serão sub-rogados no produto da arrematação.

Construção

Conjunto nº 11, localizado no 1º andar.
Fração ideal de 2,5% no terreno e demais coisas comuns.

Localização

Rua Mato Grosso, nº 128, 7º Subdistrito-Consolação, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 59.147 do 5º CRI de São Paulo.
Contribuinte nº 010.021.0381-9.

Outras informações

Laudo de avaliação: R$ 635.000,00, em 03/2024.

Ler o texto completo do edital

LOTE 04: IMÓVEL: CONJUNTO Nº 11, localizado no 1º andar do “EDIFÍCIO BERBARDO VAISMAN – CENTRO MÉDICO MATO GROSSO”, situado à rua Mato Grosso, nº 128, no 7º Subdistrito-consolação, com a área útil de 64,70m²., área comum de 40,094m²., a área destinada a garagem de 25,460m², e a área total de 130,254m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,5% no terreno e demais coisas comuns. Objeto da Matrícula nº 59.147 – 5º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 010.021.0381-9 (contribuinte individualizado de acordo com site Municipal da prefeitura de São Paulo). Penhora: Deferida por decisão de fls. 1188/1190. LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 2181/2190): R$ 635.000,00 (03/2024). ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.04 – PENHORA EXEQUENDA. AV.05 – PENHORA, extraído dos autos nº 1084680-28.2019.8.26.0100, ação movida por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA, em face de ANDRÉ VAISMAN. AV.06 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10009335320175020074, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP. Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP. AV.07 – ARRESTO, extraído dos autos nº 1084699-34.2019.8.26.0100, ação movida por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA, em face de ANDRÉ VAISMAN. AV.08 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10011264320175020050, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP. Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP. AV.09 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10009838720195020081.

Débitos fiscais

De acordo com consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 11/08/2026, não consta débitos. Eventuais débitos desta natureza serão informados e atualizados pela Prefeitura Municipal, quando intimada, e sub-rogados no preço da arrematação nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), e reservados os recursos, nos autos, em favor da municipalidade.

Dos débitos condominiais

Não foram localizados débitos condominiais. Será enviada notificação à sindicância do condomínio para apuração de eventuais débitos que serão informados, caso existam, e sub-rogados no produto da arrematação. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 64,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 711.711; R$ 11.000/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 711.711; R$ 11.000/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1122960-44.2014.8.26.0100
1084680-28.2019.8.26.0100
1084699-34.2019.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.